♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em Zap Apartamento em Sion
R$ 635.000
R$ 4.885/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Sion
Este anúncio R$ 4.885/m²Preço baixo para o bairro
R$ 5.933 R$ 19.867 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 1.689 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (130 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.689 apartamentos à venda no Sion (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.933 e R$ 19.867 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.933 e R$ 19.867 por m² 1.689 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro 4.885
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 11.101
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 23% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.320

A conta: R$ 635.000 ÷ 130 m² = R$ 4.885/m²; 4.885 ÷ 11.101 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.689 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.101/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 112 por mês

Mesmo preço desde .

438 parecidos no Sion ↓

Apartamento Sion 130 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

Rua da Groenlândia, Sion, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026

Ver anúncio no Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Localizado no charmoso bairro de Sion, este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com um total de três quartos, o imóvel oferece espaço suficiente para acomodar uma família ou para quem deseja um escritório em casa. O bairro de Sion é conhecido por sua tranquilizante atmosfera residencial, proporcionando um ambiente perfeito para quem procura qualidade de vida sem abrir mão das facilidades da cidade. Além disso, uma das grandes vantagens deste apartamento é a permissão para animais de estimação, tornando-o ideal para quem não abre mão da companhia de seus pets. A proximidades de áreas verdes e parques no bairro também é um atrativo para quem gosta de passeios ao ar livre. A infraestrutura local é completa, com fácil acesso a escolas, supermercados, e uma variedade de opções gastronômicas e de lazer. Este apartamento em Sion é, sem dúvida, uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel que oferece tanto conforto quanto conveniência. Não perca a chance de conhecer este espaço incrível, onde você poderá desfrutar de momentos inesquecíveis com sua família e amigos.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

438 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês Aluguel de bairro vizinho: São Pedro

Comprar este

~R$ 6.750 /mês

~R$ 5.950

condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 112/mês

entrada R$ 127.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.050 + cartório até ~R$ 13.950

Alugar um parecido

~R$ 5.500 /mês

R$ 4.761 (R$ 37/m² · 130 m²)

Aluguel de bairro vizinho: São Pedro

condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 112/mês

Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 do mesmo tamanho deste anúncio

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
05/2022 1º 153 m² ✓ R$ 415.000 R$ 3.172

Prédio de 1976, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min

  • Savassi · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 635.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (1)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.