R$ 8.504/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (127 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.504 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.462 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 49% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 1.080.000 ÷ 127 m² = R$ 8.504/m²; 8.504 ÷ 8.462 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 950 + IPTU R$ 390 por mês
Rua Maria Heilbuth Surette, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Heilbuth Surette →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Este espaçoso apartamento localizado no bairro Buritis é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com quatro quartos, o imóvel oferece amplo espaço para acomodar toda a família. Além disso, possui três banheiros, garantindo comodidades para todos os moradores. Outro destaque é a disponibilidade de três vagas de estacionamento, proporcionando segurança e conveniência para quem possui veículos. O apartamento é pet-friendly, permitindo que você traga seus animais de estimação para viverem junto com você. A localização é privilegiada, com proximidades que incluem a encantadora Praça Sebastião Alves Costa, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Para suas necessidades de compras e entretenimento, o apartamento está próximo ao Duarts Mall e ao Shopping Paragem, oferecendo uma variedade de lojas e opções de lazer. Esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja viver em um ambiente que combina conforto, praticidades e uma localização estratégica.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1260 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar este
~R$ 11.500 /mês
~R$ 10.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.080.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.150, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 390/mês
entrada R$ 216.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.400 + cartório até ~R$ 23.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 5.282 (R$ 42/m² · 127 m²)
Média de 156 aluguéis do mesmo tipo com 95–159 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 390/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
12 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 6.499/m² · 3 plantas: 140–185 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | 2º | 178 m² | R$ 985.000 | R$ 6.490 |
| 02/2026 | 4º | 140 m² | R$ 780.000 | R$ 6.499 |
| 08/2024 | 8º | 185 m² | R$ 950.000 | R$ 6.021 |
| 06/2024 | 3º | 178 m² | R$ 237.000 * | R$ 1.562 |
| 12/2023 | 6º | 185 m² | R$ 835.000 | R$ 5.292 |
| 04/2023 | 8º | 140 m² | R$ 745.000 | R$ 6.207 |
| 10/2022 | 7º | 185 m² | R$ 900.000 | R$ 5.704 |
| 03/2022 | 8º | 140 m² | R$ 650.000 | R$ 5.416 |
| 04/2021 | 7º | 140 m² | R$ 535.000 | R$ 4.457 |
| 03/2021 | 6º | 140 m² | R$ 625.000 | R$ 5.207 |
| 03/2021 | 3º | 140 m² | R$ 530.000 | R$ 4.416 |
| 01/2021 | 5º | 185 m² | R$ 630.000 | R$ 3.993 |
Prédio de 2009, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.080.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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