R$ 10.645/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 9.995/m²
Pedidos: 971 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 451 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 971 apartamentos à venda no Estoril pede entre R$ 7.372 e R$ 12.664 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.308 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.308 por m² 971 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.645 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.995 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 451 escrituras de apartamentos este anúncio: 36% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.851 |
A conta: R$ 660.000 ÷ 62 m² = R$ 10.645/m²; 10.645 ÷ 9.995 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 971 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 188 por mês
Rua José Laporte Neto, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose Laporte Neto →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento em Belo Horizonte é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. Com 62 metros quadrados, o imóvel oferece um ambiente bem distribuído e acolhedor. Possui um quarto, que é uma suíte, garantindo privacidade e conforto. O banheiro é moderno e funcional, complementando o espaço. A varanda é um dos destaques, proporcionando um local agradável para relaxar e aproveitar o ar livre. Além disso, o apartamento é mobiliado, o que facilita a mudança e a adaptação ao novo lar. Outro ponto positivo é que o imóvel aceita animais de estimação, tornando-se ideal para quem possui pets. A localização é privilegiada, próxima ao Centro Universitário de Belo Horizonte (UNI-BH), oferecendo fácil acesso a uma variedade de serviços e facilidades. Este apartamento é perfeito para quem deseja viver em um local tranquilo, mas com todas as conveniências urbanas ao alcance. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel que combina conforto, praticidades e uma excelente localização.
Citadas na descrição Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
338 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar este
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 188/mês
entrada R$ 132.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.800 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 2.918 (R$ 47/m² · 62 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 46–78 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 188/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
13 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 6 nos últimos 12 meses, média R$ 6.739/m² · 2 do mesmo tamanho deste anúncio · 11 plantas: 69–112 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | 3º | 90 m² | R$ 535.000 | R$ 6.947 |
| 01/2026 | 5º | 112 m² | R$ 530.000 | R$ 5.519 |
| 12/2025 | 4º | 70 m² ✓ | R$ 385.000 | R$ 6.445 |
| 11/2025 | 4º | 69 m² | R$ 390.000 | R$ 6.649 |
| 11/2025 | 4º | 69 m² | R$ 430.000 | R$ 7.331 |
| 11/2025 | 7º | 75 m² ✓ | R$ 430.000 | R$ 6.739 |
| 08/2025 | 5º | 84 m² | R$ 360.000 | R$ 5.014 |
| 05/2025 | 3º | 83 m² | R$ 400.000 | R$ 5.645 |
| 04/2025 | 5º | 78 m² | R$ 390.000 | R$ 5.863 |
| 11/2024 | 7º | 77 m² | R$ 420.000 | R$ 6.411 |
| 10/2024 | 4º | 112 m² | R$ 566.000 | R$ 5.894 |
| 09/2024 | 4º | 81 m² | R$ 360.000 | R$ 5.206 |
| 09/2024 | 6º | 77 m² | R$ 520.000 | R$ 7.942 |
Prédio de 2024, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 660.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (5)
- VivaReal · R$ 660.000 · ver o anúncio →
- Zap · R$ 660.000 · ver o anúncio →
- Casa Mineira · R$ 660.000 · ver o anúncio →
- QuintoAndar · R$ 660.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 660.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.