O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Centro, por R$ 900.000, 1 quarto.
R$ 6.818/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Centro: R$ 6.852/m²
Pedidos: 1.221 apartamentos à venda no Centro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 385 vendas de apartamentos no Centro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (132 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.221 apartamentos à venda no Centro pede entre R$ 4.674 e R$ 11.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.765 e R$ 18.351 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.765 e R$ 18.351 por m² 1.221 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.818 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.852 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 385 escrituras de apartamentos este anúncio: 47% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.634 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 132 m² = R$ 6.818/m²; 6.818 ÷ 6.852 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.221 anúncios do Centro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.442.000 + IPTU R$ 1 por mês
Rua dos Carijós, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento de 1 quarto está situado em uma localização conveniente, com várias comodidades nas proximidades. A poucos passos, você encontrará a Estação Lagoinha, proporcionando fácil acesso ao transporte público. Além disso, a Estação Central também está nas proximidades, oferecendo ainda mais opções de mobilidades para os moradores. Para aqueles que buscam educação ou desenvolvimento profissional, a Faculdade de Tecnologia Senai Belo Horizonte está a uma curta distância, tornando este local ideal para estudantes ou profissionais em busca de conveniência e acessibilidade. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja morar em um local estratégico, com acesso fácil a transporte e educação, tudo isso em um ambiente urbano vibrante.
Comodidades Academia · Elevador · Salão de festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
262 parecidos no Centro apartamento, 99–165 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.450.450/mês · Alugar ~R$ 1.445.850/mês
Comprar este
~R$ 1.450.450 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.442.000/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.445.850 /mês
R$ 3.858 (R$ 29/m² · 132 m²)
Média de 63 aluguéis do mesmo tipo com 99–165 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.442.000/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
19 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 15 nos últimos 12 meses, média R$ 7.371/m² · 6 plantas: 36–163 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 3º | 41 m² | R$ 425.000 | R$ 12.049 |
| 08/2026 | 3º | 59 m² | R$ 313.000 | R$ 6.205 |
| 08/2026 | 6º | 41 m² | R$ 235.005 | R$ 6.662 |
| 08/2026 | 7º | 41 m² | R$ 235.005 | R$ 6.662 |
| 08/2026 | 8º | 41 m² | R$ 235.005 | R$ 6.662 |
| 04/2026 | 11º | 81 m² | R$ 596.000 | R$ 8.575 |
| 02/2026 | 10º | 59 m² | R$ 385.000 | R$ 7.667 |
| 11/2025 | 9º | 59 m² | R$ 396.691 | R$ 7.900 |
| 11/2025 | 10º | 59 m² | R$ 414.950 | R$ 8.264 |
| 11/2025 | 11º | 59 m² | R$ 414.950 | R$ 8.264 |
| 11/2025 | 6º | 59 m² | R$ 361.000 | R$ 7.156 |
| 11/2025 | 5º | 59 m² | R$ 341.944 | R$ 6.779 |
| 11/2025 | 10º | 41 m² | R$ 260.000 | R$ 7.371 |
| 11/2025 | 8º | 59 m² | R$ 400.000 | R$ 7.966 |
| 10/2025 | 12º | 163 m² | R$ 850.000 | R$ 6.116 |
| 09/2025 | 10º | 41 m² | R$ 260.000 | R$ 7.371 |
| 09/2025 | 8º | 59 m² | R$ 400.000 | R$ 7.966 |
| 07/2025 | 3º | 41 m² | R$ 225.000 | R$ 6.379 |
| 07/2025 | 5º | 36 m² | R$ 248.000 | R$ 8.069 |
Prédio de 1983, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.