O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 2.850.000, 5 quartos.
R$ 8.906/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.907/m²
Pedidos: 2.238 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 421 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.238 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.601 e R$ 13.377 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.659 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.659 e R$ 16.357 por m² 2.238 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.906 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.907 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 421 escrituras de apartamentos este anúncio: 42% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.272 |
A conta: R$ 2.850.000 ÷ 320 m² = R$ 8.906/m²; 8.906 ÷ 9.907 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.238 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.235 + IPTU R$ 525 por mês
Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua do Ouro →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizado em Belo Horizonte, no charmoso bairro da Serra, este espaçoso apartamento oferece uma experiência de vida única. Com 320 metros quadrados, o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidades modernas. O apartamento possui cinco amplos quartos, proporcionando espaço suficiente para todos os membros da família ou para receber visitas. Além disso, conta com quatro banheiros, garantindo conveniência e privacidade. O condomínio oferece excelentes instalações, incluindo uma churrasqueira perfeita para confraternizações e uma academia bem equipada para os amantes de atividades físicas. A localização é outro ponto forte, com proximidades a diversos parques, como a Praça da Bandeira, o Professor Amilcar Vianna Martins e o Varanda Urbana, que são ideais para momentos de lazer ao ar livre. A combinação de espaço interno generoso, comodidades de condomínio e proximidades a áreas verdes faz deste apartamento uma escolha excepcional para quem deseja morar em Belo Horizonte, mais especificamente no bairro Serra. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel que reúne conforto, praticidades e uma localização privilegiada.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
166 parecidos no Serra apartamento, 240–400 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.550/mês · Alugar ~R$ 13.950/mês
Comprar este
~R$ 30.550 /mês
~R$ 26.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.800, ~R$ 6.350 pagam o imóvel e ~R$ 20.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.235/mês · IPTU R$ 525/mês
entrada R$ 570.000 (20%) + ITBI ~R$ 85.500 + cartório até ~R$ 62.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.950 /mês
R$ 10.178 (R$ 32/m² · 320 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.235/mês · IPTU R$ 525/mês
Comprar custa ~R$ 16.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
11 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 6 nos últimos 12 meses, média R$ 7.767/m² · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 6º | 234 m² | R$ 1.490.000 | R$ 7.466 |
| 02/2026 | 4º | 234 m² | R$ 1.950.000 | R$ 9.771 |
| 11/2025 | 6º | 234 m² | R$ 1.480.000 | R$ 7.416 |
| 11/2025 | 4º | 234 m² | R$ 1.900.000 | R$ 9.520 |
| 11/2025 | 2º | 234 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.516 |
| 09/2025 | 9º | 234 m² | R$ 1.550.000 | R$ 7.767 |
| 12/2024 | 6º | 234 m² | R$ 1.490.000 | R$ 7.466 |
| 09/2024 | 4º | 234 m² | R$ 1.430.000 | R$ 7.165 |
| 09/2024 | 9º | 234 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.263 |
| 05/2022 | 9º | 234 m² | R$ 1.370.000 | R$ 6.865 |
| 11/2021 | 9º | 234 m² | R$ 50.000 * | R$ 251 |
Prédio de 1986, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 2.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 2.850.000 · ver o anúncio →
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