R$ 19.672/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 113% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.389 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 08/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (61 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.389 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.044 e R$ 18.727 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.883 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.044 e R$ 18.727 por m² 2.389 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 113% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.672 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.227 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 217% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 61 m² = R$ 19.672/m²; 19.672 ÷ 9.227 = 2,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.389 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.227/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
215 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Barão de Macaúbas, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Barao de Macaubas →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este encantador apartamento está localizado no bairro Santo Antônio, uma das áreas mais desejadas da cidade. Com uma área total de 61 metros quadrados, o imóvel oferece um espaço bem distribuído e confortável. O apartamento possui dois quartos, sendo um deles uma suíte, proporcionando privacidade e conforto. Além disso, conta com dois banheiros, o que é ideal para famílias ou para quem gosta de receber visitas. Uma das grandes vantagens deste apartamento é a sua varanda, um espaço perfeito para relaxar e desfrutar de um pouco de ar fresco. O bairro Santo Antônio é conhecido por sua localização privilegiada e por oferecer uma ampla gama de comodidades e serviços. Nas proximidades, você encontrará diversos parques, como o Varanda Urbana, a Praça da Liberdade e o Parque Rosinha Cadar, que são ótimas opções para atividades ao ar livre e momentos de lazer. Este apartamento é uma excelente escolha para quem busca conforto, praticidades e uma localização estratégica na cidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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215 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.300/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 11.300 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 3.050 (R$ 50/m² · 61 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo com 45–77 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 8.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
8 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 7 nos últimos 12 meses, média R$ 8.171/m² · 5 plantas: 96–167 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 7º | 98 m² | R$ 829.005 | R$ 9.909 |
| 08/2026 | 9º | 98 m² | R$ 662.000 | R$ 7.913 |
| 08/2026 | 9º | 96 m² | R$ 740.000 | R$ 8.980 |
| 08/2026 | 6º | 107 m² | R$ 748.414 | R$ 8.171 |
| 07/2026 | 8º | 96 m² | R$ 536.750 | R$ 6.514 |
| 05/2026 | 10º | 167 m² | R$ 1.040.000 | R$ 7.283 |
| 03/2026 | 8º | 98 m² | R$ 810.000 | R$ 9.682 |
| 04/2025 | 7º | 106 m² | R$ 638.565 | R$ 7.029 |
Prédio de 2025, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.