R$ 4.353/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 66% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 989 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 989 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.357 e R$ 19.279 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.357 e R$ 19.279 por m² 989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 66% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.353 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.728 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 41% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.329 |
A conta: R$ 1.480.000 ÷ 340 m² = R$ 4.353/m²; 4.353 ÷ 12.728 = 0,34. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 989 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 12.728/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 457 + IPTU R$ 318 por mês
Rua Ramalhete, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ramalhete →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Este espaçoso apartamento localizado no charmoso bairro da Serra é uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com quatro amplos quartos, o imóvel oferece espaço de sobra para toda a família. Além disso, conta com três banheiros, garantindo privacidade e comodidades para todos os moradores. Para quem possui veículos, o apartamento dispõe de três vagas de estacionamento, facilitando o dia a dia. Uma das grandes vantagens deste imóvel é a possibilidade de ter animais de estimação, tornando-o ideal para quem não abre mão da companhia dos seus pets. A localização é outro ponto forte, com diversas opções de lazer e serviços nas proximidades. Entre os locais de destaque, estão o Hospital Evangélico, que oferece atendimento médico de qualidade, e a Praça da Bandeira, um espaço verde perfeito para passeios ao ar livre. Além disso, os parques Varanda Urbana e Parque Municipal Julien Rien são ótimas opções para quem gosta de atividades ao ar livre e contato com a natureza. Este apartamento na Serra combina conforto, praticidades e uma localização privilegiada, sendo uma excelente escolha para quem busca um novo lar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
60 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.700/mês · Alugar ~R$ 8.550/mês
Comprar este
~R$ 14.700 /mês
~R$ 13.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.900, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 457/mês · IPTU R$ 318/mês
entrada R$ 296.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.400 + cartório até ~R$ 32.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.550 /mês
R$ 7.771 (R$ 23/m² · 340 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 255–425 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 457/mês · IPTU R$ 318/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
6 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 6.460/m² · 4 plantas: 94–130 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | 2º | 94 m² | R$ 520.000 | R$ 6.460 |
| 08/2025 | 2º | 128 m² | R$ 604.000 * | R$ 5.538 |
| 10/2024 | 1º | 124 m² | R$ 630.000 | R$ 5.964 |
| 05/2024 | — | 94 m² | R$ 290.000 * | R$ 3.603 |
| 03/2023 | 2º | 128 m² | R$ 665.000 | R$ 6.097 |
| 05/2021 | 3º | 130 m² | R$ 640.000 | R$ 5.776 |
Prédio de 1975, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Andar em branco: o número da unidade não diz o andar com segurança neste prédio (pode ser bloco + andar). Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 1.480.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.480.000 · ver o anúncio →
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