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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Anchieta, por R$ 1.800.000, 6 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Zap Apartamento em Anchieta
R$ 1.800.000
R$ 6.000/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Anchieta
Este anúncio R$ 6.000/m²Preço baixo para o bairro
R$ 6.429 R$ 19.268 pagos nas escrituras

Pedidos: 969 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (300 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 969 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m² 969 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 6.000
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 21% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) 7.582

A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 969 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 2.850 + IPTU R$ 500 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Anchieta 300 m² 6 quartos 4 banheiros 2 vagas

Rua Ramalhete, Anchieta, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 06/10/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

Localizado no charmoso bairro Anchieta, em Belo Horizonte, este espaçoso apartamento é uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com um total de seis quartos, sendo dois deles suítes, a propriedade oferece espaço de sobra para famílias grandes ou para aqueles que desejam ter um escritório em casa. Além disso, conta com quatro banheiros, garantindo comodidades para todos os moradores e visitantes. Para quem possui veículos, o apartamento dispõe de duas vagas de garagem, proporcionando segurança e conveniência. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, estando próximo a diversas áreas verdes, como a Praça da Bandeira, o parque Professor Amilcar Vianna Martins, e o Varanda Urbana, ideais para momentos de lazer e atividades ao ar livre. O bairro Anchieta é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços, tornando o dia a dia mais prático e agradável. Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte, unindo conforto, espaço e uma localização privilegiada.

Citadas na descrição Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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71 parecidos no Anchieta apartamento, 225–375 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.250/mês · Alugar ~R$ 10.600/mês

Comprar este

~R$ 20.250 /mês

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condomínio R$ 2.850/mês · IPTU R$ 500/mês

entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600

Alugar um parecido

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condomínio R$ 2.850/mês · IPTU R$ 500/mês

Comprar custa ~R$ 9.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

5 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 6.509/m²

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
08/2026 1º 284 m² R$ 1.580.000 R$ 6.509
03/2025 6º 284 m² R$ 1.330.000 R$ 5.479
03/2022 14º 284 m² R$ 1.382.800 R$ 5.697
07/2021 3º 284 m² R$ 1.180.000 R$ 4.861
03/2021 14º 284 m² R$ 925.800 R$ 3.814

Prédio de 1982, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Savassi · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.800.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.