R$ 8.580/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.461/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (169 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.580 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.461 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 50% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 169 m² = R$ 8.580/m²; 8.580 ÷ 8.461 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 786 por mês
Rua Maria Heilbuth Surette, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Heilbuth Surette →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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879 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.400/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar este
~R$ 14.400 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 786/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.550 /mês
R$ 6.760 (R$ 40/m² · 169 m²)
Média de 144 aluguéis do mesmo tipo com 126–212 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 786/mês
Comprar custa ~R$ 6.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
19 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 4.197/m² · 17 do mesmo tamanho deste anúncio · 4 plantas: 167–268 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | 7º · bl. 1 | 173 m² ✓ | R$ 675.000 | R$ 4.569 |
| 12/2025 | 2º · bl. 2 | 173 m² ✓ | R$ 605.000 | R$ 4.095 |
| 09/2025 | 4º · bl. 2 | 173 m² ✓ | R$ 620.000 | R$ 4.197 |
| 06/2025 | 6º · bl. 2 | 173 m² ✓ | R$ 685.000 | R$ 4.637 |
| 11/2023 | 1º · bl. 1 | 268 m² | R$ 875.000 | R$ 3.826 |
| 09/2023 | 6º · bl. 2 | 173 m² ✓ | R$ 650.000 | R$ 4.400 |
| 03/2023 | 5º · bl. 2 | 173 m² ✓ | R$ 550.000 | R$ 3.723 |
| 07/2022 | 8º · bl. 2 | 173 m² ✓ | R$ 540.000 | R$ 3.655 |
| 03/2022 | 4º · bl. 2 | 173 m² ✓ | R$ 350.000 | R$ 2.369 |
| 01/2022 | 7º · bl. 2 | 173 m² ✓ | R$ 485.000 | R$ 3.283 |
| 01/2022 | 8º · bl. 1 | 167 m² ✓ | R$ 450.000 | R$ 3.146 |
| 01/2022 | 6º · bl. 2 | 173 m² ✓ | R$ 470.000 | R$ 3.182 |
| 12/2021 | 7º · bl. 1 | 173 m² ✓ | R$ 440.000 | R$ 2.978 |
| 10/2021 | 9º · bl. 1 | 173 m² ✓ | R$ 368.567 * | R$ 2.495 |
| 10/2021 | 6º · bl. 2 | 173 m² ✓ | R$ 247.893 * | R$ 1.678 |
| 04/2021 | 6º · bl. 1 | 173 m² ✓ | R$ 118.779 * | R$ 804 |
| 04/2021 | 7º · bl. 2 | 173 m² ✓ | R$ 450.000 | R$ 3.046 |
| 03/2021 | 9º · bl. 2 | 178 m² | R$ 490.000 | R$ 3.215 |
| 01/2021 | 2º · bl. 1 | 173 m² ✓ | R$ 390.000 | R$ 2.640 |
Prédio de 2013, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Casa Mineira · R$ 1.450.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- QuintoAndar · R$ 1.450.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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