R$ 8.816/m²
Condomínio R$ 2.468 + IPTU R$ 447 por mês
Baixou ▼ 1,0 % desde : era R$ 4.925.000
6 parecidos no Estância Serrana ↓
Rua dos Sabiás, Estância Serrana, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Localizada no prestigiado bairro Estância Serrana, esta encantadora casa em condomínio oferece uma combinação perfeita de conforto e funcionalismo. Com um total de três quartos, sendo um deles uma suíte, a residência proporciona espaço suficiente para acomodar toda a família com privacidade e comodidades. A casa conta com dois banheiros, garantindo praticidades no dia a dia. Um dos destaques é a ampla área externa, que inclui um quintal espaçoso, ideal para momentos de lazer e descontração ao ar livre. Além disso, a varanda gourmet é um convite para receber amigos e familiares em um ambiente acolhedor e sofisticado. Para quem valoriza a praticabilidade, a propriedade oferece cinco vagas de estacionamento, facilitando o dia a dia dos moradores e visitantes. A combinação de varanda comum e varanda gourmet proporciona opções versáteis para relaxamento e entretenimento. Esta casa em condomínio na Estância Serrana é uma oportunidade única para quem busca um lar que une conforto, estilo e uma localização privilegiada.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 48.700 /mês
~R$ 45.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.875.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.800, ~R$ 10.850 pagam o imóvel e ~R$ 34.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.468/mês · IPTU R$ 447/mês
entrada R$ 975.000 (20%) + ITBI ~R$ 146.250 + cartório até ~R$ 107.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 4.925.000 | 553 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 4.900.000 | 553 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 03/10/2026 | R$ 4.950.000 | 553 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 4.925.000 | 553 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 4.900.000 | 553 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 4.875.000 | 553 m² | preço atual |
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- QuintoAndar · R$ 4.875.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.