R$ 8.816/m²
Condomínio R$ 2.468 + IPTU R$ 447 por mês
Subiu ▲ 2,6 % desde : era R$ 4.825.000
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Vila Del Rey, Nova Lima, Estância Serrana, Rua dos Sábias
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Casa em condomínio na Estância Serrana, com 3 quartos, 1 suíte, quintal e varanda gourmet, para comprar.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Estância Serrana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 48.700 /mês
~R$ 45.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.875.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.800, ~R$ 10.850 pagam o imóvel e ~R$ 34.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.468/mês · IPTU R$ 447/mês
entrada R$ 975.000 (20%) + ITBI ~R$ 146.250 + cartório até ~R$ 107.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 4.825.000 | 553 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 4.925.000 | 553 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 4.800.000 | 553 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 4.950.000 | 553 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 4.925.000 | 553 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 4.775.000 | 553 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 4.900.000 | 553 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 4.750.000 | 553 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 4.725.000 | 553 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 4.950.000 | 553 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 4.925.000 | 553 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 4.900.000 | 553 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 4.725.000 | 553 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.875.000 | 553 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 4.700.000 | 553 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 4.725.000 | 553 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 4.700.000 | 553 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 4.950.000 | 553 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.925.000 | 553 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 4.950.000 | 553 m² | preço atual |
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