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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 890.000, 3 quartos.
R$ 4.944/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.944 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.364 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 20% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 180 m² = R$ 4.944/m²; 4.944 ÷ 9.364 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.364/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.484 + IPTU R$ 380 por mês
Rua Professor Aníbal Mattos, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no charmoso bairro de Santo Antônio, este espaçoso apartamento oferece 180 metros quadrados de conforto e comodidades modernas. Com três quartos, incluindo uma suíte, é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. O imóvel conta com quatro vagas de estacionamento, garantindo conveniência e segurança para os moradores. Entre as instalações do condomínio, destaca-se a piscina, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. A localização é outro ponto forte, com diversas facilidades nas proximidades. A poucos minutos, encontra-se o Hospital São Bento, proporcionando tranquilidades em questões de saúde. Para os que buscam educação e cultura, o Escritório de Representação da UFV está nas redondezas, oferecendo oportunidades acadêmicas e de pesquisa. Os amantes da natureza podem desfrutar de três parques próximos: o Parque Mosteiro Tom Jobim, o parque arborizado conhecido como arvore, e o Morro Redondo, todos ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. Este apartamento em Santo Antônio é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da cidade.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
429 parecidos no Santo Antônio apartamento, 135–225 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.250/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar este
~R$ 10.250 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.484/mês · IPTU R$ 380/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 5.294 (R$ 29/m² · 180 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.484/mês · IPTU R$ 380/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
22 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 4.778/m² · 2 plantas: 126–127 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | 9º | 126 m² | R$ 515.000 | R$ 4.778 |
| 10/2025 | 12º | 126 m² | R$ 500.000 | R$ 4.639 |
| 09/2025 | 12º | 126 m² | R$ 442.000 | R$ 4.101 |
| 08/2025 | 14º | 127 m² | R$ 400.000 | R$ 3.680 |
| 04/2025 | 7º | 126 m² | R$ 415.000 | R$ 3.850 |
| 03/2025 | 15º | 127 m² | R$ 373.000 | R$ 3.431 |
| 01/2025 | 12º | 126 m² | R$ 440.000 | R$ 4.082 |
| 01/2025 | 9º | 126 m² | R$ 430.000 | R$ 3.989 |
| 11/2024 | 8º | 126 m² | R$ 90.000 * | R$ 835 |
| 08/2024 | 4º | 126 m² | R$ 410.000 | R$ 3.804 |
| 12/2023 | 10º | 126 m² | R$ 370.000 | R$ 3.433 |
| 10/2023 | 20º | 127 m² | R$ 350.000 | R$ 3.220 |
| 07/2022 | 16º | 126 m² | R$ 339.000 | R$ 3.145 |
| 06/2022 | 2º | 127 m² | R$ 480.000 | R$ 4.415 |
| 02/2022 | 15º | 126 m² | R$ 355.000 | R$ 3.294 |
| 12/2021 | 20º | 127 m² | R$ 320.000 | R$ 2.944 |
| 10/2021 | 15º | 126 m² | R$ 350.000 | R$ 3.247 |
| 09/2021 | 3º | 126 m² | R$ 285.000 | R$ 2.644 |
| 08/2021 | 9º | 126 m² | R$ 310.000 | R$ 2.876 |
| 06/2021 | 5º | 127 m² | R$ 350.000 | R$ 3.220 |
| 05/2021 | 5º | 126 m² | R$ 355.000 | R$ 3.294 |
| 04/2021 | 13º | 126 m² | R$ 330.000 | R$ 3.062 |
Prédio de 1991, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.