R$ 7.100/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m²
Pedidos: 5.004 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.004 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.799 e R$ 10.456 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.447 e R$ 12.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.447 e R$ 12.500 por m² 5.004 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.100 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.462 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 23% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 2.130.000 ÷ 300 m² = R$ 7.100/m²; 7.100 ÷ 8.462 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.004 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.303 + IPTU R$ 567 por mês
Subiu ▲ 3,9 % desde : era R$ 2.050.000
Rua Tereza Mota Valadares, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tereza Mota Valadares →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Buritis, este espaçoso apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com quatro quartos bem distribuídos, o imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço e comodidades. Além disso, o apartamento possui uma varanda, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. Outro diferencial é a possibilidade de ter animais de estimação, atendendo às necessidades de quem não abre mão da companhia de seus pets.
O imóvel conta com três vagas de garagem, proporcionando comodidades adicionais para quem possui mais de um veículo. A localização é outro ponto forte, estando próximo a diversas facilidades e pontos de interesse. Nas proximidades, encontra-se o Centro Universitário de Belo Horizonte (UNI-BH), ideal para estudantes e profissionais que buscam fácil acesso à educação superior. Para momentos de lazer ao ar livre, a Praça Sebastião Alves Costa é uma excelente opção, oferecendo um ambiente agradável para caminhadas e atividades ao ar livre.
Para quem aprecia compras e entretenimento, a região é bem servida por shoppings, como o Duarts Mall e o Shopping Paragem, que oferecem uma variedade de lojas, serviços e opções gastronômicas. Este apartamento no Buritis é, sem dúvida, uma excelente escolha para quem busca um imóvel completo, bem localizado e com diversas comodidades. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e se encantar com tudo o que ele tem a oferecer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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292 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.900/mês · Alugar ~R$ 11.900/mês
Comprar este
~R$ 21.900 /mês
~R$ 20.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.130.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.000, ~R$ 4.750 pagam o imóvel e ~R$ 15.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.303/mês · IPTU R$ 567/mês
entrada R$ 426.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.900 + cartório até ~R$ 46.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.900 /mês
R$ 10.039 (R$ 33/m² · 300 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.303/mês · IPTU R$ 567/mês
Comprar custa ~R$ 10.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 plantas: 252–253 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2023 | 5º | 252 m² | R$ 820.000 | R$ 3.809 |
| 03/2023 | 4º | 253 m² | R$ 830.000 | R$ 3.844 |
Prédio de 2003, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 2.050.000 | 300 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.130.000 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- Casa Mineira · R$ 2.130.000 · ver o anúncio →
- QuintoAndar · R$ 2.130.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 2.130.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.