R$ 16.389/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.090/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 16.389 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.090 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 96% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 1.475.000 ÷ 90 m² = R$ 16.389/m²; 16.389 ÷ 17.090 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 369 por mês
Baixou ▼ 1,0 % desde : era R$ 1.490.000
Rua Professor Moraes, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Moraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizado no charmoso bairro da Savassi, este espaçoso apartamento de 90 metros quadrados oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Composto por dois quartos, sendo um deles uma suíte, o imóvel proporciona um ambiente aconchegante e privativo para toda a família. Além disso, o apartamento conta com três vagas de garagem, garantindo comodidades adicionais para os moradores que possuem veículos. A proximidades de áreas verdes é um dos grandes atrativos deste imóvel. Nas redondezas, encontram-se a famosa Praça da Liberdade, um local ideal para passeios ao ar livre e atividades recreativas. Outro ponto de interesse é o Parque Professor Amilcar Vianna Martins, que oferece um espaço tranquilo e arborizado para relaxar. Para quem aprecia a natureza, a Lagoa dos Marrecos é uma excelente opção para desfrutar de momentos de tranquilidades e contemplação. Este apartamento na Savassi combina o melhor da vida urbana com a proximidades de áreas verdes, proporcionando um estilo de vida equilibrado e agradável.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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396 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.900/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar este
~R$ 14.900 /mês
~R$ 13.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.475.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.850, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 369/mês
entrada R$ 295.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.250 + cartório até ~R$ 32.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.600 /mês
R$ 6.600 (R$ 73/m² · 90 m²)
Média de 113 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 369/mês
Comprar custa ~R$ 7.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
14 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 6.667/m² · 5 plantas: 65–120 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 11º | 79 m² | R$ 365.000 * | R$ 5.372 |
| 08/2026 | 6º | 65 m² | R$ 370.000 * | R$ 6.667 |
| 08/2025 | 14º | 65 m² | R$ 800.000 | R$ 14.416 |
| 02/2025 | 6º | 65 m² | R$ 500.000 | R$ 9.032 |
| 12/2024 | 6º | 65 m² | R$ 473.455 | R$ 8.552 |
| 10/2024 | 13º | 65 m² | R$ 400.000 * | R$ 7.146 |
| 09/2023 | 11º | 65 m² | R$ 520.000 | R$ 9.290 |
| 09/2023 | 6º | 65 m² | R$ 375.000 | R$ 6.699 |
| 07/2023 | 13º | 65 m² | R$ 520.000 | R$ 9.370 |
| 10/2021 | 11º | 65 m² | R$ 370.000 | R$ 6.667 |
| 10/2021 | 4º | 65 m² | R$ 450.000 | R$ 8.039 |
| 10/2021 | 9º | 65 m² | R$ 373.000 | R$ 6.664 |
| 10/2021 | 15º | 120 m² | R$ 840.000 | R$ 8.193 |
| 02/2021 | 8º | 79 m² | R$ 520.000 | R$ 7.654 |
Prédio de 2016, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.490.000 | 90 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.480.000 | 90 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.465.000 | 90 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.475.000 | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 1.475.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.475.000 · ver o anúncio →
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