R$ 9.860/m² · muito acima da média
IPTU R$ 225 por mês
Baixou ▼ 2,3 % desde : era R$ 3.250.000
2 parecidos no Conjunto Túnel Ibirité (Barreiro) ↓
Rua Sabino José Ferreira, Conjunto Túnel Ibirité (Barreiro), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Localizada na vibrante cidade de Belo Horizonte, esta espaçosa casa oferece o conforto e a praticabilidade que você procura. Com um total de 4 quartos, a residência é ideal para famílias grandes ou para quem deseja ter espaço extra para hóspedes ou um escritório em casa. A cidade de Belo Horizonte é conhecida por sua rica cultura, culinária diversificada e belas paisagens, tornando-se um lugar perfeito para se viver. Esta casa não só proporciona um espaço generoso, mas também a oportunidade de desfrutar de tudo que a cidade tem a oferecer. Se você está em busca de um lar que combine espaço e localização privilegiada, esta casa em Belo Horizonte é uma excelente escolha. Aproveite a chance de viver em um dos locais mais desejados da região, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer. Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade e descobrir tudo que ela pode oferecer para você e sua família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Conjunto Túnel Ibirité (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 30.050 /mês
~R$ 29.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.175.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.850, ~R$ 7.050 pagam o imóvel e ~R$ 22.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 225/mês
entrada R$ 635.000 (20%) + ITBI ~R$ 95.250 + cartório até ~R$ 69.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 3.250.000 | 322 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 3.225.000 | 322 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 3.200.000 | 322 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.175.000 | 322 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.