R$ 11.847/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.906/m²
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (157 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.178 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.589 e R$ 13.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.847 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.906 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 90% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.860.000 ÷ 157 m² = R$ 11.847/m²; 11.847 ÷ 9.906 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.255 + IPTU R$ 618 por mês
Rua Palmira, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Palmira →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento localizado no bairro Serra é uma excelente opção para quem busca conforto e conveniência. Com uma área total de 158 metros quadrados, o imóvel oferece quatro amplos quartos, perfeitos para acomodar toda a família. Além disso, conta com quatro banheiros, garantindo praticidades no dia a dia. O apartamento dispõe de duas vagas de garagem, proporcionando segurança e comodidades para os moradores. Um dos grandes diferenciais é a permissão para animais de estimação, tornando o ambiente ainda mais acolhedor para todos os membros da família. A localização é privilegiada, com fácil acesso a importantes pontos de interesse. Nas proximidades, encontra-se a renomada Universidade FUMEC, ideal para estudantes e profissionais que buscam aprimoramento acadêmico. Para momentos de lazer e contato com a natureza, o imóvel está próximo a diversos parques, como o Professor Amilcar Vianna Martins, a Praça da Bandeira e o Varanda Urbana, oferecendo opções de atividades ao ar livre e relaxamento. Este apartamento na Serra é uma oportunidade única para quem deseja viver em um bairro bem estruturado, com diversas facilidades e um ambiente agradável. Não perca a chance de conhecer este imóvel que combina espaço, conforto e uma localização estratégica.
Comodidades Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
429 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.350/mês · Alugar ~R$ 8.650/mês
Comprar este
~R$ 20.350 /mês
~R$ 17.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.860.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.450, ~R$ 4.150 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.255/mês · IPTU R$ 618/mês
entrada R$ 372.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.800 + cartório até ~R$ 40.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.650 /mês
R$ 5.757 (R$ 37/m² · 157 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 117–197 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.255/mês · IPTU R$ 618/mês
Comprar custa ~R$ 11.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 plantas: 302–481 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | 2º | 302 m² | R$ 980.000 * | R$ 3.797 |
| 12/2024 | 8º | 302 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.068 |
| 06/2024 | 12º | 481 m² | R$ 2.250.000 | R$ 5.473 |
| 02/2024 | 4º | 302 m² | R$ 900.000 | R$ 3.487 |
Prédio de 1982, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.860.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.860.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.