R$ 15.900/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 73% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.416 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.416 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.013 e R$ 18.646 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.013 e R$ 18.646 por m² 2.416 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 73% mais por m² que os apartamentos do bairro | 15.900 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.201 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 156% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 100 m² = R$ 15.900/m²; 15.900 ÷ 9.201 = 1,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.416 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.201/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 366 por mês
Subiu ▲ 2,6 % desde : era R$ 1.550.000
502 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Cristina, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cristina →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no charmoso bairro de Santo Antônio, este apartamento oferece uma experiência de vida única. Com dois quartos bem distribuídos, é ideal para famílias ou casais que buscam conforto e praticidades. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o closet, proporcionando espaço extra para organização e armazenamento. A localização é um dos pontos fortes, com proximidades a algumas das áreas verdes mais apreciadas da cidade. A poucos minutos de caminhada, você encontrará a encantadora Praça da Liberdade, um lugar perfeito para relaxar e desfrutar de momentos tranquilos ao ar livre. Além disso, o Parque Mosteiro Tom Jobim oferece um ambiente sereno para caminhadas e atividades ao ar livre. Outro espaço verde nas proximidades é a Varanda Urbana, que complementa a oferta de lazer e contato com a natureza. Este apartamento em Santo Antônio é uma escolha excelente para quem valoriza a conveniência de morar próximo a áreas verdes, sem abrir mão do conforto e da modernização de um imóvel bem planejado. A combinação de localização privilegiada, comodidades internas e proximidades a parques torna este apartamento uma oportunidade imperdível para quem deseja um estilo de vida equilibrado entre o urbano e o natural.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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502 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.600/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar este
~R$ 16.600 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 366/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.950 /mês
R$ 5.285 (R$ 53/m² · 100 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 366/mês
Comprar custa ~R$ 9.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
13 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 8.475/m² · 6 plantas: 208–345 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 15º | 208 m² | R$ 1.510.000 | R$ 8.475 |
| 08/2025 | 11º | 208 m² | R$ 990.000 | R$ 5.557 |
| 05/2025 | 6º | 209 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.609 |
| 02/2024 | 16º | 345 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.105 |
| 11/2023 | 13º | 208 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.180 |
| 09/2023 | 1º | 257 m² | R$ 1.498.000 | R$ 6.810 |
| 08/2023 | 16º | 345 m² | R$ 1.782.000 | R$ 6.044 |
| 04/2022 | 16º | 345 m² | R$ 1.650.000 | R$ 5.596 |
| 01/2022 | 13º | 209 m² | R$ 790.000 | R$ 4.431 |
| 11/2021 | 14º | 208 m² | R$ 925.000 | R$ 5.192 |
| 08/2021 | 15º | 208 m² | R$ 770.000 | R$ 4.322 |
| 05/2021 | 10º | 208 m² | R$ 799.000 | R$ 4.485 |
| 02/2021 | 7º | 208 m² | R$ 750.000 | R$ 4.212 |
Prédio de 1998, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.550.000 | 100 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.590.000 | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- VivaReal · R$ 1.590.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.590.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.590.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.