R$ 4.234/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 54% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.416 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (137 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.416 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.013 e R$ 18.646 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.013 e R$ 18.646 por m² 2.416 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.234 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.203 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 32% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 580.000 ÷ 137 m² = R$ 4.234/m²; 4.234 ÷ 9.203 = 0,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.416 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.203/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 184 por mês
582 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Copérnico Pinto Coelho, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Copernico Pinto Coelho →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto e localização estratégica. Com 2 quartos bem distribuídos, o imóvel conta com varanda e varanda gourmet, proporcionando um espaço ideal para momentos de lazer e convivência. Além das comodidades internas, a região é privilegiada com diversas opções de serviços e lazer nas proximidades. Entre os destaques, estão o Hospital São Bento, que garante acesso rápido a serviços de saúde, e o Escritório de Representação da UFV, ideal para quem busca proximidades acadêmicas. Para os amantes da natureza, o imóvel está cercado por áreas verdes como o Morro Redondo, o Parque Mosteiro Tom Jobim e o parque Arvore, perfeitos para caminhadas e atividades ao ar livre. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja unir conforto, praticidades modernas e uma localização que valoriza a qualidade de vida.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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582 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.850 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 184/mês
entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
8 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 8 plantas: 48–105 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2024 | 1º | 53 m² | R$ 210.000 | R$ 4.601 |
| 10/2024 | 3º | 75 m² | R$ 290.000 | R$ 4.532 |
| 09/2024 | 3º | 51 m² | R$ 290.000 | R$ 6.716 |
| 07/2024 | 1º | 80 m² | R$ 285.000 | R$ 4.165 |
| 07/2024 | — | 64 m² | R$ 255.000 | R$ 4.673 |
| 03/2024 | 2º | 48 m² | R$ 238.000 | R$ 5.829 |
| 03/2024 | 4º | 105 m² | R$ 370.000 | R$ 4.111 |
| 02/2024 | 2º | 56 m² | R$ 253.000 | R$ 5.282 |
Prédio de 2023, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Andar em branco: o número da unidade não diz o andar com segurança neste prédio (pode ser bloco + andar). Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 580.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 580.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.