Dados estranhos neste anúncio
- Apartamento com 1.600 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 1.125/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 88% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.425 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.600 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.425 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.983 e R$ 18.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.983 e R$ 18.445 por m² 2.425 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 88% menos por m² que os apartamentos do bairro | 1.125 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.298 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 82% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 1.600 m² = R$ 1.125/m²; 1.125 ÷ 9.298 = 0,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.425 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.298/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 500 por mês
2 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Professor Aníbal Mattos, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Anibal Mattos →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento de 1600 metros quadrados oferece um ambiente confortável e bem equipado para sua família. Com três quartos e três banheiros, o espaço é ideal para acomodar todos com conforto. O condomínio conta com excelentes instalações, incluindo uma churrasqueira para momentos de lazer e confraternização. Além disso, o apartamento possui um belo jardim, proporcionando um espaço verde e tranquilo para relaxar. A localização é privilegiada, com várias opções de lazer e conveniência nas proximidades. Entre os locais de destaque, está o Escritório de Representação da UFV, uma instituição de ensino superior de renome. Para os amantes da natureza, o Parque Mosteiro Tom Jobim, o parque Arvore e o Morro Redondo oferecem áreas verdes para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. Este apartamento é uma excelente escolha para quem busca conforto, conveniência e qualidade de vida.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 18.900 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
22 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 4.778/m² · 2 plantas: 126–127 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | 9º | 126 m² | R$ 515.000 | R$ 4.778 |
| 10/2025 | 12º | 126 m² | R$ 500.000 | R$ 4.639 |
| 09/2025 | 12º | 126 m² | R$ 442.000 | R$ 4.101 |
| 08/2025 | 14º | 127 m² | R$ 400.000 | R$ 3.680 |
| 04/2025 | 7º | 126 m² | R$ 415.000 | R$ 3.850 |
| 03/2025 | 15º | 127 m² | R$ 373.000 | R$ 3.431 |
| 01/2025 | 12º | 126 m² | R$ 440.000 | R$ 4.082 |
| 01/2025 | 9º | 126 m² | R$ 430.000 | R$ 3.989 |
| 11/2024 | 8º | 126 m² | R$ 90.000 * | R$ 835 |
| 08/2024 | 4º | 126 m² | R$ 410.000 | R$ 3.804 |
| 12/2023 | 10º | 126 m² | R$ 370.000 | R$ 3.433 |
| 10/2023 | 20º | 127 m² | R$ 350.000 | R$ 3.220 |
| 07/2022 | 16º | 126 m² | R$ 339.000 | R$ 3.145 |
| 06/2022 | 2º | 127 m² | R$ 480.000 | R$ 4.415 |
| 02/2022 | 15º | 126 m² | R$ 355.000 | R$ 3.294 |
| 12/2021 | 20º | 127 m² | R$ 320.000 | R$ 2.944 |
| 10/2021 | 15º | 126 m² | R$ 350.000 | R$ 3.247 |
| 09/2021 | 3º | 126 m² | R$ 285.000 | R$ 2.644 |
| 08/2021 | 9º | 126 m² | R$ 310.000 | R$ 2.876 |
| 06/2021 | 5º | 127 m² | R$ 350.000 | R$ 3.220 |
| 05/2021 | 5º | 126 m² | R$ 355.000 | R$ 3.294 |
| 04/2021 | 13º | 126 m² | R$ 330.000 | R$ 3.062 |
Prédio de 1991, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Casa Mineira · R$ 1.800.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.