R$ 9.446/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 539 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (379 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 539 casas à venda no São Luiz (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.340 e R$ 11.626 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.340 e R$ 11.626 por m² 539 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro | 9.446 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.243 |
A conta: R$ 3.580.000 ÷ 379 m² = R$ 9.446/m²; 9.446 ÷ 6.243 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 539 anúncios do São Luiz em 5 sites.
Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.243/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 600 por mês
Alameda dos Jacarandás, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ala dos Jacarandas →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no bairro São Luiz, em Belo Horizonte, esta ampla casa de 379m² oferece conforto e praticidades. Com 4 quartos, sendo 2 suítes, o imóvel é perfeito para famílias que buscam espaço e privacidade. A casa ainda conta com uma varanda, ideal para momentos de lazer e relaxamento. Para quem possui veículos, há 4 vagas de garagem disponíveis, garantindo comodidades adicionais. Além disso, a localização é privilegiada, próxima a importantes pontos de interesse, como a Praça da Pampulha e o Parque Guanabara, ambos ótimos para atividades ao ar livre. O Estádio Jornalista Felipe Drummond (Mineirinho) também está nas proximidades, oferecendo opções de entretenimento esportivo e eventos. Este imóvel combina uma excelente estrutura interna com uma localização estratégica, ideal para quem deseja morar em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
118 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.250/mês · Alugar ~R$ 14.800/mês
Comprar este
~R$ 34.250 /mês
~R$ 33.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.650, ~R$ 7.950 pagam o imóvel e ~R$ 25.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 716.000 (20%) + ITBI ~R$ 107.400 + cartório até ~R$ 78.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.800 /mês
R$ 14.223 (R$ 38/m² · 379 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 284–474 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 19.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 3.580.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 3.580.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.580.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.