Dados estranhos neste anúncio
- R$ 106.786/m² — 6,3× a média do bairro (R$ 16.975/m²).
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 106.786/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 529% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 529% mais por m² que os apartamentos do bairro | 106.786 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.974 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 1154% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 7.475.000 ÷ 70 m² = R$ 106.786/m²; 106.786 ÷ 16.974 = 6,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.974/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 300 por mês
Baixou ▼ 1,0 % desde : era R$ 7.550.000
Rua Santa Rita Durão, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santa Rita Durao →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizado em Belo Horizonte, no bairro Funcionários, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com 70 metros quadrados, o imóvel conta com um quarto, um banheiro e uma vaga de garagem, ideal para solteiros ou casais. A proximidades de importantes locais como o Centro de Saúde Carlos Chagas, o Parque Professor Amilcar Vianna Martins, a Praça da Liberdade e o Mercado Distrital do Cruzeiro, garantem fácil acesso a serviços de saúde, lazer e compras. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, oferecendo uma variedade de opções de entretenimento e conveniência. Este apartamento é uma escolha perfeita para quem deseja viver em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, combinando a tranquilidades de áreas verdes com a praticidades de estar perto de tudo que a cidade tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
282 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 71.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 71.250 /mês
~R$ 70.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.475.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.250, ~R$ 16.600 pagam o imóvel e ~R$ 53.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 1.495.000 (20%) + ITBI ~R$ 224.250 + cartório até ~R$ 164.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
14 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 do mesmo tamanho deste anúncio · 11 plantas: 71–168 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2024 | 4º | 168 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.971 |
| 10/2024 | — | 96 m² | R$ 600.000 | R$ 7.300 |
| 05/2023 | — | 75 m² | R$ 490.000 | R$ 7.645 |
| 03/2023 | 4º | 120 m² | R$ 650.000 | R$ 6.320 |
| 02/2023 | — | 126 m² | R$ 670.000 | R$ 6.230 |
| 05/2022 | — | 90 m² | R$ 450.000 | R$ 5.866 |
| 12/2021 | — | 71 m² ✓ | R$ 280.000 * | R$ 4.597 |
| 11/2021 | — | 71 m² ✓ | R$ 389.000 | R$ 6.404 |
| 10/2021 | — | 96 m² | R$ 450.000 | R$ 5.475 |
| 09/2021 | — | 75 m² | R$ 325.000 | R$ 5.065 |
| 09/2021 | — | 119 m² | R$ 540.000 | R$ 5.288 |
| 09/2021 | — | 75 m² | R$ 440.000 | R$ 6.865 |
| 09/2021 | — | 71 m² ✓ | R$ 300.000 | R$ 4.939 |
| 09/2021 | — | 102 m² | R$ 490.000 | R$ 5.616 |
Prédio de 2020, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Andar em branco: o número da unidade não diz o andar com segurança neste prédio (pode ser bloco + andar). Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 7.550.000 | 70 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 7.525.000 | 70 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 7.500.000 | 70 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 7.475.000 | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 7.475.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 7.475.000 · ver o anúncio →
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