R$ 7.625/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.129/m²
Pedidos: 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto pede entre R$ 6.089 e R$ 10.615 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m² 1.080 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.129 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 18% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 610.000 ÷ 80 m² = R$ 7.625/m²; 7.625 ÷ 8.129 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.080 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 740 + IPTU R$ 158 por mês
Baixou ▼ 3,2 % desde : era R$ 630.000
Rua Professor Domício Murta, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Domicio Murta →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este encantador apartamento está localizado em Belo Horizonte e oferece um espaço de 80 metros quadrados. Com três quartos, é ideal para famílias ou pessoas que buscam um ambiente espaçoso. O apartamento é completamente mobiliado, proporcionando conforto e praticidades desde o primeiro dia. Uma das características mais atraentes desta propriedade é a varanda, onde você pode relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. Além disso, a localização é privilegiada, com várias comodidades nas proximidades. Para cuidados de saúde, o Centro de Saúde Ouro Preto está a uma curta distância. Se você gosta de atividades ao ar livre, encontrará o Parque Cássia Eller, a Praça da Pampulha e o Parque Guanabara nas proximidades, oferecendo ótimas opções para passeios e lazer. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja viver em um local que combina conforto, conveniência e proximidades com áreas verdes.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
263 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 5.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 610.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.750, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 740/mês · IPTU R$ 158/mês
entrada R$ 122.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.300 + cartório até ~R$ 13.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.100 (R$ 39/m² · 80 m²)
Média de 55 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 740/mês · IPTU R$ 158/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
37 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 7.831/m² · 5 plantas: 60–85 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 1º · bl. 2 | 85 m² | R$ 579.000 | R$ 7.954 |
| 08/2026 | 7º · bl. 2 | 85 m² | R$ 565.000 | R$ 7.818 |
| 12/2025 | 7º · bl. 2 | 85 m² | R$ 425.000 | R$ 5.881 |
| 11/2025 | 4º · bl. 1 | 64 m² | R$ 425.000 | R$ 7.831 |
| 09/2025 | 3º · bl. 1 | 60 m² | R$ 340.450 | R$ 6.597 |
| 09/2025 | 7º · bl. 1 | 60 m² | R$ 300.000 | R$ 5.813 |
| 09/2025 | 4º · bl. 1 | 64 m² | R$ 129.659 * | R$ 2.389 |
| 06/2025 | 6º · bl. 2 | 85 m² | R$ 330.000 | R$ 4.567 |
| 04/2025 | 2º · bl. 1 | 60 m² | R$ 330.000 | R$ 6.395 |
| 12/2024 | 2º · bl. 1 | 60 m² | R$ 315.000 | R$ 6.104 |
| 12/2024 | 10º · bl. 1 | 60 m² | R$ 305.000 | R$ 5.910 |
| 11/2024 | 10º · bl. 2 | 85 m² | R$ 450.000 | R$ 6.227 |
| 09/2024 | 11º · bl. 1 | 64 m² | R$ 303.000 | R$ 5.583 |
| 05/2024 | 8º · bl. 2 | 85 m² | R$ 340.000 | R$ 4.705 |
| 04/2024 | 7º · bl. 2 | 85 m² | R$ 400.000 | R$ 5.535 |
| 12/2023 | 8º · bl. 2 | 85 m² | R$ 405.000 | R$ 5.604 |
| 08/2023 | 6º · bl. 1 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 4.606 |
| 06/2023 | 5º · bl. 2 | 85 m² | R$ 400.000 | R$ 5.535 |
| 02/2023 | 2º · bl. 2 | 85 m² | R$ 360.000 | R$ 4.982 |
| 02/2023 | 7º · bl. 1 | 64 m² | R$ 270.000 | R$ 4.975 |
| 12/2022 | 6º · bl. 1 | 60 m² | R$ 280.000 | R$ 5.426 |
| 10/2022 | 8º · bl. 1 | 64 m² | R$ 220.000 | R$ 4.054 |
| 10/2022 | 3º · bl. 1 | 64 m² | R$ 265.000 | R$ 4.883 |
| 08/2022 | 5º · bl. 1 | 64 m² | R$ 230.300 | R$ 4.243 |
| 08/2022 | 10º · bl. 1 | 60 m² | R$ 235.000 | R$ 4.554 |
| 07/2022 | 1º · bl. 1 | 66 m² | R$ 290.000 | R$ 5.118 |
| 06/2022 | 4º · bl. 1 | 60 m² | R$ 267.000 | R$ 5.174 |
| 06/2022 | 5º · bl. 1 | 60 m² | R$ 150.000 * | R$ 2.907 |
| 06/2022 | 5º · bl. 1 | 60 m² | R$ 150.000 * | R$ 2.907 |
| 03/2022 | 10º · bl. 1 | 64 m² | R$ 270.000 | R$ 4.975 |
Prédio de 2011, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 630.000 | 80 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 600.000 | 80 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 610.000 | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 610.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 610.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.