♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em Zap Apartamento em Serra
R$ 3.450.000
R$ 8.801/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Serra
Este anúncio R$ 8.801/m²Preço comum no bairro
R$ 5.568 R$ 16.357 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.900/m²

Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (392 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 2.178 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.589 e R$ 13.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro 8.801
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 9.900
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 41% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.240

A conta: R$ 3.450.000 ÷ 392 m² = R$ 8.801/m²; 8.801 ÷ 9.900 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 2.394 + IPTU R$ 2.083 por mês

Mesmo preço desde .

126 parecidos no Serra ↓

Apartamento Serra 392 m² 4 quartos 5 banheiros 5 vagas
Citadas na descrição Varanda
Comodidades Piscina Academia Elevador Salão de festas Sauna

Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026

Falar com quem anuncia em Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição

Localizado no charmoso bairro da Serra, em Belo Horizonte, este espaçoso apartamento oferece uma experiência de vida única. Com uma área generosa de 392 metros quadrados, a propriedade é ideal para quem busca conforto e espaço. O apartamento conta com quatro quartos bem distribuídos, proporcionando privacidade e comodidades para toda a família. Além disso, dispõe de cinco vagas de estacionamento, garantindo praticidades para os moradores e visitantes. A localização é um dos grandes destaques, com uma variedade de locais de interesse nas proximidades. A poucos minutos, encontra-se a Universidade FUMEC, uma renomada instituição de ensino superior, ideal para estudantes e profissionais que buscam aprimoramento acadêmico. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, a região oferece várias opções de lazer, como a Praça da Bandeira, o Parque Professor Amilcar Vianna Martins e o Parque Varanda Urbana, que são perfeitos para caminhadas, piqueniques e momentos de relaxamento. Este apartamento na Serra é uma excelente opção para quem deseja viver em um dos bairros mais cobiçados de Belo Horizonte, combinando espaço, comodidades e uma localização privilegiada. É uma oportunidade única de adquirir um imóvel que atende às necessidades de conforto e praticidades, sem abrir mão de estar próximo a importantes pontos de referência da cidade.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

126 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.900/mês · Alugar ~R$ 19.400/mês

Comprar este

~R$ 36.900 /mês

~R$ 32.400

condomínio R$ 2.394/mês · IPTU R$ 2.083/mês

entrada R$ 690.000 (20%) + ITBI ~R$ 103.500 + cartório até ~R$ 75.900

Alugar um parecido

~R$ 19.400 /mês

R$ 14.901 (R$ 38/m² · 392 m²)

condomínio R$ 2.394/mês · IPTU R$ 2.083/mês

Comprar custa ~R$ 17.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.750.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 8.013/m² · 2 plantas: 428–437 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
12/2025 8º 428 m² R$ 2.930.000 R$ 8.013
03/2025 9º 437 m² R$ 2.950.000 R$ 7.892

Prédio de 2012, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Savassi · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 3.450.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (3)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar