R$ 8.801/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.900/m²
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (392 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.178 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.589 e R$ 13.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.801 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.900 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 41% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 3.450.000 ÷ 392 m² = R$ 8.801/m²; 8.801 ÷ 9.900 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.394 + IPTU R$ 2.083 por mês
Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua do Ouro →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no charmoso bairro da Serra, em Belo Horizonte, este espaçoso apartamento oferece uma experiência de vida única. Com uma área generosa de 392 metros quadrados, a propriedade é ideal para quem busca conforto e espaço. O apartamento conta com quatro quartos bem distribuídos, proporcionando privacidade e comodidades para toda a família. Além disso, dispõe de cinco vagas de estacionamento, garantindo praticidades para os moradores e visitantes.
A localização é um dos grandes destaques, com uma variedade de locais de interesse nas proximidades. A poucos minutos, encontra-se a Universidade FUMEC, uma renomada instituição de ensino superior, ideal para estudantes e profissionais que buscam aprimoramento acadêmico. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, a região oferece várias opções de lazer, como a Praça da Bandeira, o Parque Professor Amilcar Vianna Martins e o Parque Varanda Urbana, que são perfeitos para caminhadas, piqueniques e momentos de relaxamento.
Este apartamento na Serra é uma excelente opção para quem deseja viver em um dos bairros mais cobiçados de Belo Horizonte, combinando espaço, comodidades e uma localização privilegiada. É uma oportunidade única de adquirir um imóvel que atende às necessidades de conforto e praticidades, sem abrir mão de estar próximo a importantes pontos de referência da cidade.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Salão de festas · Sauna
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
126 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.900/mês · Alugar ~R$ 19.400/mês
Comprar este
~R$ 36.900 /mês
~R$ 32.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.400, ~R$ 7.650 pagam o imóvel e ~R$ 24.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.394/mês · IPTU R$ 2.083/mês
entrada R$ 690.000 (20%) + ITBI ~R$ 103.500 + cartório até ~R$ 75.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.400 /mês
R$ 14.901 (R$ 38/m² · 392 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 294–490 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.394/mês · IPTU R$ 2.083/mês
Comprar custa ~R$ 17.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 8.013/m² · 2 plantas: 428–437 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 8º | 428 m² | R$ 2.930.000 | R$ 8.013 |
| 03/2025 | 9º | 437 m² | R$ 2.950.000 | R$ 7.892 |
Prédio de 2012, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 3.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 3.450.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.450.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.