O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 860.000, 3 quartos.
R$ 9.556/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.259/m²
Pedidos: 2.389 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.389 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.200 e R$ 14.516 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.638 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.638 por m² 2.389 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.556 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.259 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 54% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 860.000 ÷ 90 m² = R$ 9.556/m²; 9.556 ÷ 9.259 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.389 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 207 por mês
Rua Carlos Gomes, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no charmoso bairro de Santo Antônio, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com 3 quartos espaçosos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel é uma opção ideal para famílias ou pessoas que valorizam espaço e funcionalidades. Além disso, o apartamento permite animais de estimação, tornando-o perfeito para quem possui pets.
A localização é outro ponto forte deste imóvel. O bairro é cercado por diversas opções de lazer e serviços. Para quem busca contato com a natureza, há proximidades com o Parque Mosteiro Tom Jobim, o parque Varanda Urbana e outras áreas verdes como a arvore. Além disso, o Hospital Madre Teresa está nas redondezas, oferecendo segurança em relação a serviços de saúde. Para estudantes ou profissionais ligados à educação, o Escritório de Representação da UFV também está próximo, agregando ainda mais valor à localização.
Este apartamento combina um espaço interno bem planejado com uma localização privilegiada, oferecendo qualidade de vida e conveniência. Seja para morar ou investir, esta é uma oportunidade que merece ser considerada.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
483 parecidos no Santo Antônio apartamento, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar este
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 860.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 207/mês
entrada R$ 172.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.750 /mês
R$ 3.780 (R$ 42/m² · 90 m²)
Média de 59 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 207/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
5 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2024 | 1º | 151 m² | R$ 618.000 | R$ 4.788 |
| 08/2023 | 3º | 151 m² | R$ 585.000 | R$ 4.533 |
| 10/2021 | 4º | 151 m² | R$ 550.000 | R$ 4.262 |
| 09/2021 | 6º | 151 m² | R$ 482.000 | R$ 3.735 |
| 02/2021 | 8º | 151 m² | R$ 660.000 | R$ 5.114 |
Prédio de 1983, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 860.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.