O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Dona Clara, por R$ 750.000, 3 quartos.
R$ 4.630/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 481 apartamentos à venda no Dona Clara em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 134 vendas de apartamentos no Dona Clara declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (162 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 481 apartamentos à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.430 e R$ 9.884 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.430 e R$ 9.884 por m² 481 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.630 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 134 escrituras de apartamentos este anúncio: 14% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.355 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 481 anúncios do Dona Clara em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 125 por mês
Rua Deputado José Raimundo, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no charmoso bairro de Dona Clara, este apartamento oferece uma excelente opção de moradia para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com três quartos espaçosos, é ideal para famílias que necessitam de espaço e funcionalismo. Dona Clara é um bairro conhecido por sua tranquilização e infraestrutura completa, proporcionando aos moradores uma qualidade de vida elevada. Além disso, a proximidades com o Aeroporto da Pampulha (Carlos Drummond de Andrade) é um grande diferencial, facilitando o acesso para quem viaja com frequência. A localização estratégica do apartamento permite fácil acesso a diversas comodidades e serviços essenciais, como escolas, supermercados, e opções de lazer. Este é um imóvel que combina praticabilidade e conforto, ideal para quem deseja viver em um bairro bem localizado e com todas as facilidades ao alcance. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento em Dona Clara e descubra o que ele tem a oferecer para você e sua família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
154 parecidos no Dona Clara apartamento, 122–203 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.650/mês · Alugar ~R$ 8.350/mês
Comprar este
~R$ 10.650 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.350 /mês
R$ 4.735 (R$ 29/m² · 162 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 121–203 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 do mesmo tamanho deste anúncio · 2 plantas: 122–162 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2024 | 2º | 162 m² ✓ | R$ 590.000 * | R$ 4.266 |
| 02/2021 | 1º | 122 m² | R$ 410.000 | R$ 3.931 |
Prédio de 1991, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.