R$ 10.159/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.735/m²
Pedidos: 877 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 877 apartamentos à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 5.789 e R$ 11.290 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.520 e R$ 13.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.520 e R$ 13.375 por m² 877 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.159 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.735 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 88% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 640.000 ÷ 63 m² = R$ 10.159/m²; 10.159 ÷ 8.735 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 877 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 367 + IPTU R$ 142 por mês
154 parecidos no Nova Suíssa ↓
Rua Ataliba Lago, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ataliba Lago →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Nova Suíça, este apartamento é uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidades. Com uma área de 63 metros quadrados, o imóvel oferece dois quartos espaçosos e dois banheiros, ideal para famílias ou para quem deseja espaço extra. Além disso, conta com uma vaga de estacionamento, proporcionando mais comodidades para os moradores. A localização é privilegiada, com fácil acesso a diversos pontos de interesse. Nas proximidades, você encontrará o Hospital Dia e Maternidades UNIMED, garantindo assistência médica de qualidade. Para os estudantes, o CEFET MG - Campus I está a uma curta distância, facilitando o deslocamento diário. Para momentos de lazer e contato com a natureza, há várias opções de parques próximos, como o Parque Jabuticabas, Parque Verdinho e a Pracinha da Palmeira, perfeitos para caminhadas e atividades ao ar livre. Este apartamento no Nova Suíça combina praticidades urbanas com a tranquilidades de áreas verdes, sendo uma excelente escolha para quem deseja morar bem.
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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154 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 6.500 /mês
~R$ 6.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 640.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 367/mês · IPTU R$ 142/mês
entrada R$ 128.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.200 + cartório até ~R$ 14.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.390 (R$ 54/m² · 63 m²)
Média de 38 aluguéis do mesmo tipo com 47–79 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 367/mês · IPTU R$ 142/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
9 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 7.241/m² · 7 plantas: 79–133 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 5º | 89 m² | R$ 550.000 | R$ 7.241 |
| 04/2023 | 2º | 108 m² | R$ 435.000 | R$ 4.732 |
| 12/2022 | 6º | 133 m² | R$ 550.000 | R$ 4.834 |
| 09/2022 | 5º | 89 m² | R$ 350.000 | R$ 4.608 |
| 06/2022 | 4º | 89 m² | R$ 358.000 | R$ 4.713 |
| 05/2022 | 5º | 130 m² | R$ 490.000 | R$ 4.406 |
| 03/2022 | 3º | 114 m² | R$ 415.000 | R$ 4.250 |
| 03/2022 | 3º | 79 m² | R$ 290.000 | R$ 4.290 |
| 02/2022 | 4º | 83 m² | R$ 310.000 | R$ 4.359 |
Prédio de 2021, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 640.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 640.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.