R$ 9.076/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.224/m²
Pedidos: 2.389 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 08/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (315 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.389 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.346 e R$ 14.400 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.044 e R$ 18.727 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.883 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.044 e R$ 18.727 por m² 2.389 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.076 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.224 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 46% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 2.859.000 ÷ 315 m² = R$ 9.076/m²; 9.076 ÷ 9.224 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.389 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 734 por mês
113 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Marquês de Paranaguá, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Marques de Paranagua →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento está localizado na vibrante cidade de Belo Horizonte. Com quatro quartos, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui três banheiros, oferecendo praticidades para o dia a dia. Além disso, a localização é privilegiada, com várias opções de lazer e serviços nas proximidades. Entre os locais de destaque, encontra-se o Hospital Madre Teresa, que proporciona atendimento médico de qualidade. Para momentos de relaxamento e contato com a natureza, o Parque Rosinha Cadar e o parque Varanda Urbana são excelentes opções. Outro ponto de interesse é o parque Arvore, que oferece um ambiente tranquilo e agradável para passeios ao ar livre. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja viver em uma área bem servida por infraestrutura e com diversas opções de lazer nas redondezas. A combinação de comodidades internas e a proximidades de serviços essenciais tornam este imóvel uma opção atraente para quem busca qualidade de vida em Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
113 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.600/mês · Alugar ~R$ 17.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
Comprar este
~R$ 29.600 /mês
~R$ 26.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.859.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.850, ~R$ 6.350 pagam o imóvel e ~R$ 20.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 734/mês
entrada R$ 571.800 (20%) + ITBI ~R$ 85.750 + cartório até ~R$ 62.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.750 /mês
R$ 15.000 (R$ 48/m² · 315 m²)
Média de 91 aluguéis do mesmo tipo com 236–394 m² e 4 quartos em Lourdes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 734/mês
Comprar custa ~R$ 11.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2022 | 3º | 295 m² | R$ 980.000 | R$ 3.886 |
Prédio de 1995, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 2.859.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.859.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.