R$ 10.377/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.855/m²
Pedidos: 2.311 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (212 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.311 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.579 e R$ 13.270 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.301 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.301 por m² 2.311 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.377 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.855 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 66% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 212 m² = R$ 10.377/m²; 10.377 ÷ 9.855 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.311 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 950 por mês
Baixou ▼ 4,3 % desde : era R$ 2.300.000
Rua Bernardo Figueiredo, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bernardo Figueiredo →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento está localizado no charmoso bairro da Serra, oferecendo uma área total de 212 metros quadrados. Com um design moderno e funcional, a propriedade possui quatro quartos, dos quais dois são suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Uma das características marcantes deste imóvel é a presença de uma varanda, ideal para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares. Além disso, o apartamento conta com um closet, oferecendo espaço adicional para armazenamento e organização. A localização privilegiada no bairro da Serra garante fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades, tornando este apartamento uma excelente escolha para quem busca um lar confortável e bem situado. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel que combina espaço, conforto e praticidades em um dos bairros mais desejados da cidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
317 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.100/mês · Alugar ~R$ 10.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
Comprar este
~R$ 25.100 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 950/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.300 /mês
R$ 5.858 (R$ 28/m² · 212 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 159–265 m² e 4 quartos em Cruzeiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 950/mês
Comprar custa ~R$ 14.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2024 | 7º | 365 m² | R$ 1.950.000 | R$ 6.244 |
| 12/2022 | 8º | 365 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.163 |
| 10/2022 | 5º | 365 m² | R$ 1.850.000 | R$ 5.924 |
Prédio de 2002, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 2.300.000 | 207 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 2.300.000 | 212 m² | preço anterior |
| 10/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 2.200.000 | 212 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 2.200.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.