R$ 14.904/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 124% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (416 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 361 casas à venda no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 124% mais por m² que as casas do bairro | 14.904 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.665 |
A conta: R$ 6.200.000 ÷ 416 m² = R$ 14.904/m²; 14.904 ÷ 6.665 = 2,24. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.665/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 560 por mês
Rua Helena Antipoff, São Bento, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Helena Antipoff →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE 3 QUARTOS À VENDA NO BAIRRO SÃO BENTO EM BELO HORIZONTE/MG
Sobre a Casa:
- Casa com 416,99m² de área construída;
- Terreno com 450m²;
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- 4 banheiros;
- Escritório/Home Office;
- Sala integrada aos ambientes sociais;
- Espaço gourmet;
- Cozinha planejada;
- Jardim;
- Piscina;
- Quintal;
- 3 vagas de garagem;
- Projeto arquitetônico contemporâneo em concreto aparente ripado;
- Arquitetura assinada por Frederico Bicalho Arquitetura;
- Projeto com integração entre áreas sociais, lazer e área íntima;
- Infraestrutura para carregamento de veículo elétrico;
- Pet Space;
- Bicicletário (Storage Bike);
- Sistema de aquecimento solar;
- Sistema de aquecimento elétrico;
- Sistema de aquecimento a gás;
- Água individualizada;
- Gás canalizado;
Sobre o Imóvel:
- Casa nova com projeto contemporâneo;
- Arquitetura residencial desenvolvida para integrar moradia, trabalho e lazer;
- Projeto com volumetria moderna e amplas aberturas para iluminação e ventilação natural;
- Ambientes distribuídos em pavimentos independentes, proporcionando funcionalidade e privacidade;
- Paisagismo integrado ao projeto arquitetônico;
- Projeto publicado em veículos especializados em arquitetura contemporânea.
Localização:
- Localizada no bairro São Bento, em Belo Horizonte/MG;
- Próxima à Avenida Raja Gabaglia, Avenida Professor Mário Werneck e Avenida Nossa Senhora do Carmo;
- Fácil acesso aos bairros Santa Lúcia, Belvedere, Luxemburgo e Cidade Jardim;
- Próxima ao BH Shopping, supermercados, escolas, academias, restaurantes, farmácias e diversos estabelecimentos comerciais;
- Região residencial consolidada com ampla oferta de comércio, serviços e lazer;
- Localização com fácil acesso às principais vias da cidade.
Faça sua visita com a Affran Imóveis!
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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116 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.800/mês · Alugar ~R$ 27.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Estoril
Comprar este
~R$ 58.800 /mês
~R$ 58.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 58.250, ~R$ 13.800 pagam o imóvel e ~R$ 44.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 560/mês
entrada R$ 1.240.000 (20%) + ITBI ~R$ 186.000 + cartório até ~R$ 136.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.350 /mês
R$ 26.785 (R$ 64/m² · 416 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 312–520 m² e 3 quartos em Estoril, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Estoril
IPTU R$ 560/mês
Comprar custa ~R$ 31.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 6.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.