R$ 4.505/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.230/m²
Pedidos: 518 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (555 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 518 casas à venda no São Luiz pede entre R$ 4.360 e R$ 8.519 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m² 518 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 4.505 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.230 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 555 m² = R$ 4.505/m²; 4.505 ÷ 6.230 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 518 anúncios do São Luiz em 5 sites.
IPTU R$ 790 por mês
Alameda das Lathânias, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ala das Lathanias →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA NA PAMPULHA - BELO HORIZONTE - MG
Se você procura uma casa ampla, charmosa e com personalidade, essa residência no bairro São Luiz (região da Pampulha) é a escolha perfeita! Localizada em uma das áreas mais desejadas de Belo Horizonte, essa propriedade combina elegância clássica com o aconchego da madeira, trazendo um estilo único dos anos 80. A poucos metros da Lagoa, essa casa oferece um ambiente harmonioso, rodeado pela natureza e com toda a tranquilidade de uma rua plana e arborizada.
DESTAQUES DO IMÓVEL: Arquitetura e Estilo: Casa espaçosa, com 555m² de área construída e terreno de 1000², com ambiente aconchegante, caracterizado pelos acabamentos em madeira maciça e grandes janelas que proporcionam excelente ventilação; Ambientes amplos e integrados, garantindo conforto e praticidade para a família. Espaços Internos: 6 quartos, sendo 3 suítes generosas, todas com closet e ar condicionado, criando um ambiente acolhedor, Escritório privativo, ideal para home office ou biblioteca. Salas amplas para até 3 ambientes, com piso em madeira e detalhes arquitetônicos clássicos, perfeitas para receber amigos e familiares. Cozinha espaçosa e funcional, completa. DCE e lavanderia.
ÁREA DE LAZER COMPLETA: Piscina rodeada por jardins, proporcionando momentos de relaxamento e diversão. Churrasqueira e área gourmet integradas, com fogão a lenha, ideais para confraternizações. Sauna, para seu conforto e bem-estar, Localização Privilegiada: Rua plana e tranquila, cercada por muito verde. Fácil acesso à Lagoa da Pampulha e seus principais pontos turísticos. Próxima a supermercados, escolas, restaurantes e centros comerciais. Essa casa combina charme, conforto e qualidade de vida em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Uma oportunidade única para quem busca um lar espaçoso, elegante e com uma atmosfera acolhedora. Agende sua visita e venha conhecer esse verdadeiro refúgio na Pampulha!
REGIÃO DA PAMPULHA: A região da Lagoa da Pampulha é uma das mais icônicas e valorizadas de Belo Horizonte, conhecida por sua beleza natural, qualidade de vida e por abrigar importantes pontos turísticos e culturais da cidade. Beleza e Qualidade de Vida: A Pampulha tem fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte e outras regiões da cidade, com vias importantes como a Avenida Antônio Carlos e a Avenida Portugal. Além disso, conta com o Aeroporto da Pampulha, e está a 30 minutos do Aeroporto Internacional de Confins, facilitando deslocamentos. Por que morar na Pampulha? Qualidade de vida com muito verde e tranquilidade, Proximidade com a Lagoa e seus atrativos Imóveis de alto padrão e segurança. Excelente infraestrutura e fácil acesso. CODIGO: 1745265
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 24.300 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 790/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.