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anúncio em Zap Casa em Rio Branco
R$ 1.199.730
R$ 4.742/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Rio Branco
Este anúncio R$ 4.742/m²Preço comum no bairro
R$ 2.361 R$ 7.909 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 4.945/m²

Pedidos: 231 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (253 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 231 casas à venda no Rio Branco pede entre R$ 3.485 e R$ 6.494 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.909 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.909 por m² 231 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 4.742
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.945

A conta: R$ 1.199.730 ÷ 253 m² = R$ 4.742/m²; 4.742 ÷ 4.945 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 231 anúncios do Rio Branco em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 183 por mês

Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.199.700

35 parecidos no Rio Branco ↓

Casa Rio Branco 253 m² 3 quartos 1 banheiro 3 vagas
Citadas na descrição Varanda Churrasqueira

Rua José Dias Vieira, Rio Branco, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Casa em Rua José Dias Vieira - Rio Branco - Belo Horizonte/MG Maravilhosa com 4 quartos, área gourmet e um quintal grande, em melhor localização no bairro Rio Branco! Imóvel de 2 Pavimentos: 1° Pavimento: 01 Varanda frontal; 01 Sala ampla para dois ambientes; 01 Sala de jantar separada; 01 Quarto no térreo, ideal para hóspedes ou escritório 01 Lavabo para maior praticidade 01 Cozinha com armários planejados, proporcionando organização e funcionalidade 01 Área de serviço separada e bem ventilada 2° Pavimento: 03 Quartos, sendo 1 suíte (em fase de acabamento), ideal para maior conforto e privacidade Varanda em L com acesso pela suíte e corredor de circulação, oferecendo uma vista agradável e mais ventilação 01 Banheiro social para atender aos quartos do andar superior 03 Vagas de garagem em linha, garantindo comodidade para a sua família Área Externa: Quintal gramado no fundo, perfeito para atividades ao ar livre ou espaço para animais de estimação Espaço Gourmet completo, com churrasqueira, fogão a lenha e banheiro social. Localização Privilegiada: Apenas 230 metros da academia Pratique Fitness A 550 metros da Drogaria Araújo, agência do Banco Itaú e Laboratório São Marcos A 600 metros do Supermercado BH, Sacolão ABC Santa Mônica e Drogaria Droga Raia. É um excelente imóvel nesta localização. 253m² em Belo Horizonte, Rio Branco. O Casa tem as características: - Ar-condicionado - Rua silenciosa - Sol da manhã - Varanda - Vista livre Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Rio Branco e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento O Bairro Rio Branco, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar encantador e cheio de história. Com seus parques, praças e lagoas, é o lugar ideal para quem procura tranquilidade e sossego. O Rio Branco foi fundado em 1877, quando a família de imigrantes italianos, os irmãos Rio Branco, decidiram se estabelecer na região. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos mais importantes e populares bairros da cidade. Hoje, o Rio Branco é um bairro vibrante, com uma grande variedade de lojas, restaurantes, bares, museus e outras atrações. É o lugar ideal para quem procura diversão, cultura e entretenimento. Além disso, o bairro oferece uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, bancos e muito mais. Se você está procurando por um lugar tranquilo e acolhedor para morar, ou se está à procura de diversão e entretenimento, o Bairro Rio Branco é o lugar certo para você! Venha conhecer e descubra por que o Rio Branco é tão especial. Ligue agora para e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do B Anúncio do corretor de imóveis Carina Goncalves CRECI: 54949

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês

Comprar este

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Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
17/09/2026 17/09/2026 R$ 1.199.700 253 m² preço anterior
18/09/2026 18/09/2026 R$ 1.199.340 253 m² preço anterior
19/09/2026 19/09/2026 R$ 1.199.860 253 m² preço anterior
20/09/2026 20/09/2026 R$ 1.199.400 253 m² preço anterior
21/09/2026 21/09/2026 R$ 1.199.330 253 m² preço anterior
22/09/2026 23/09/2026 R$ 1.199.560 253 m² preço anterior
24/09/2026 24/09/2026 R$ 1.199.160 253 m² preço anterior
25/09/2026 25/09/2026 R$ 1.199.270 253 m² preço anterior
26/09/2026 26/09/2026 R$ 1.199.250 253 m² preço anterior
27/09/2026 27/09/2026 R$ 1.199.050 253 m² preço anterior
28/09/2026 28/09/2026 R$ 1.199.610 253 m² preço anterior
01/10/2026 01/10/2026 R$ 1.199.010 253 m² preço anterior
02/10/2026 02/10/2026 R$ 1.199.070 253 m² preço anterior
05/10/2026 05/10/2026 R$ 1.199.610 253 m² preço anterior
06/10/2026 07/10/2026 R$ 1.199.230 253 m² preço anterior
09/10/2026 09/10/2026 R$ 1.199.840 253 m² preço anterior
10/10/2026 10/10/2026 R$ 1.199.240 253 m² preço anterior
11/10/2026 11/10/2026 R$ 1.199.540 253 m² preço anterior
12/10/2026 12/10/2026 R$ 1.199.860 253 m² preço anterior
13/10/2026 14/10/2026 R$ 1.199.510 253 m² preço anterior
16/10/2026 16/10/2026 R$ 1.199.630 253 m² preço anterior
17/10/2026 18/10/2026 R$ 1.199.380 253 m² preço anterior
19/10/2026 19/10/2026 R$ 1.199.560 253 m² preço anterior
20/10/2026 20/10/2026 R$ 1.199.700 253 m² preço anterior
21/10/2026 23/10/2026 R$ 1.199.410 253 m² preço anterior
24/10/2026 24/10/2026 R$ 1.199.260 253 m² preço anterior
26/10/2026 26/10/2026 R$ 1.199.600 253 m² preço anterior
26/10/2026 28/10/2026 R$ 1.199.330 253 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 1.199.060 253 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 1.199.700 253 m² preço anterior
02/11/2026 02/11/2026 R$ 1.199.730 253 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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