R$ 4.742/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 4.945/m²
Pedidos: 231 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (253 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 231 casas à venda no Rio Branco pede entre R$ 3.485 e R$ 6.494 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.909 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.909 por m² 231 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.742 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.945 |
A conta: R$ 1.199.730 ÷ 253 m² = R$ 4.742/m²; 4.742 ÷ 4.945 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 231 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 183 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.199.700
Rua José Dias Vieira, Rio Branco, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jose Dias Vieira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa em Rua José Dias Vieira - Rio Branco - Belo Horizonte/MG Maravilhosa com 4 quartos, área gourmet e um quintal grande, em melhor localização no bairro Rio Branco! Imóvel de 2 Pavimentos: 1° Pavimento: 01 Varanda frontal; 01 Sala ampla para dois ambientes; 01 Sala de jantar separada; 01 Quarto no térreo, ideal para hóspedes ou escritório 01 Lavabo para maior praticidade 01 Cozinha com armários planejados, proporcionando organização e funcionalidade 01 Área de serviço separada e bem ventilada 2° Pavimento: 03 Quartos, sendo 1 suíte (em fase de acabamento), ideal para maior conforto e privacidade Varanda em L com acesso pela suíte e corredor de circulação, oferecendo uma vista agradável e mais ventilação 01 Banheiro social para atender aos quartos do andar superior 03 Vagas de garagem em linha, garantindo comodidade para a sua família Área Externa: Quintal gramado no fundo, perfeito para atividades ao ar livre ou espaço para animais de estimação Espaço Gourmet completo, com churrasqueira, fogão a lenha e banheiro social. Localização Privilegiada: Apenas 230 metros da academia Pratique Fitness A 550 metros da Drogaria Araújo, agência do Banco Itaú e Laboratório São Marcos A 600 metros do Supermercado BH, Sacolão ABC Santa Mônica e Drogaria Droga Raia. É um excelente imóvel nesta localização. 253m² em Belo Horizonte, Rio Branco. O Casa tem as características: - Ar-condicionado - Rua silenciosa - Sol da manhã - Varanda - Vista livre Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Rio Branco e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento O Bairro Rio Branco, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar encantador e cheio de história. Com seus parques, praças e lagoas, é o lugar ideal para quem procura tranquilidade e sossego. O Rio Branco foi fundado em 1877, quando a família de imigrantes italianos, os irmãos Rio Branco, decidiram se estabelecer na região. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos mais importantes e populares bairros da cidade. Hoje, o Rio Branco é um bairro vibrante, com uma grande variedade de lojas, restaurantes, bares, museus e outras atrações. É o lugar ideal para quem procura diversão, cultura e entretenimento. Além disso, o bairro oferece uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, bancos e muito mais. Se você está procurando por um lugar tranquilo e acolhedor para morar, ou se está à procura de diversão e entretenimento, o Bairro Rio Branco é o lugar certo para você! Venha conhecer e descubra por que o Rio Branco é tão especial. Ligue agora para e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do B Anúncio do corretor de imóveis Carina Goncalves CRECI: 54949
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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34 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar este
~R$ 11.450 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.199.730. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 183/mês
entrada R$ 239.946 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.325 (R$ 25/m² · 253 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 183/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.199.700 | 253 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.199.340 | 253 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.199.860 | 253 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.199.400 | 253 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.199.330 | 253 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.199.560 | 253 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.199.160 | 253 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.199.270 | 253 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.199.250 | 253 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.199.050 | 253 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.199.610 | 253 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.199.010 | 253 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.199.070 | 253 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.199.610 | 253 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 1.199.230 | 253 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.199.840 | 253 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 1.199.240 | 253 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 1.199.860 | 253 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.199.510 | 253 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.199.630 | 253 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 18/10/2026 | R$ 1.199.380 | 253 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.199.560 | 253 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.199.700 | 253 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.199.410 | 253 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.199.260 | 253 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.199.330 | 253 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.199.060 | 253 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.199.700 | 253 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.199.730 | 253 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.199.730 · ver o anúncio →
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