R$ 15.800/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.081/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.081 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 89% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 1.580.000 ÷ 100 m² = R$ 15.800/m²; 15.800 ÷ 17.081 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.503 + IPTU R$ 547 por mês
Rua Cláudio Manoel, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Claudio Manoel →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Conforto, luz natural e Espaços para Viver bem em Belo Horizonte. No coração da Savassi, este apartamento de 100 metros reúne ambientes acolhedores e a praticidade de uma localização privilegiada. Além de acabamentos primorosos como mármore na área social e madeira natural na área íntima. Todos os móveis que nele aparecem , estão incluídos no valor de venda. A sala de estar e jantar, com varanda integrada, é o destaque da área social: um espaço convidativo para receber amigos, reunir a família ou aproveitar os momentos de descanso. As amplas janelas valorizam a iluminação natural e deixam o ambiente ainda mais agradável. Na área íntima, a suíte oferece conforto e privacidade. A cozinha com bancadas generosas e área de serviço complementam a funcionalidade do apartamento proporcionando organização e praticidade no dia a dia. Outros diferenciais são as duas vagas livres de garagem, que garantem independência e comodidade para a rotina. Um imóvel para quem procura espaço, conforto e a experiência de morar no coração da Savassi. O condomínio oferece uma estrutura para aproveitar diferentes momentos da rotina: Piscina e sauna, para os momentos de descanso. Área gourmet e salão de festas para receber e celebrar. Espaço Kids, playground externo e mini campo de futebol para a diversão das crianças. Duas academias para manter os treinos com comodidade. Portaria 24h e câmeras de segurança. Agende sua visita e conheça de perto o seu próximo endereço. Atualizado por Bhering Corretora de Negócios Ltda ]]>
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
441 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.900/mês · Alugar ~R$ 8.600/mês
Comprar este
~R$ 17.900 /mês
~R$ 14.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.850, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.503/mês · IPTU R$ 547/mês
entrada R$ 316.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.400 + cartório até ~R$ 34.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.600 /mês
R$ 5.528 (R$ 55/m² · 100 m²)
Média de 58 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.503/mês · IPTU R$ 547/mês
Comprar custa ~R$ 9.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
8 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 12.289/m² · 7 plantas: 175–258 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | 12º | 257 m² | R$ 2.700.000 | R$ 12.289 |
| 12/2025 | 9º | 176 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.662 |
| 08/2025 | 9º | 176 m² | R$ 1.550.000 | R$ 10.284 |
| 02/2025 | 12º | 258 m² | R$ 1.800.000 | R$ 8.169 |
| 08/2024 | 3º | 175 m² | R$ 550.000 * | R$ 3.672 |
| 01/2022 | 4º | 175 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.677 |
| 11/2021 | 7º | 177 m² | R$ 1.080.000 | R$ 7.124 |
| 02/2021 | 7º | 176 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.331 |
Prédio de 2008, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 1.580.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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