R$ 10.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 75% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 55 m² = R$ 10.000/m²; 10.000 ÷ 8.460 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 155 por mês
Rua Ignácio Alves Martins, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ignacio Alves Martins →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento à venda no bairro Buritis em Belo Horizonte MG! Com uma área privativa de 55m², este imóvel oferece o espaço ideal para sua família. Localizado em uma região tranquila e bem estruturada, você terá fácil acesso a comércios, serviços e áreas de lazer. Com 2 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, é a oportunidade perfeita para quem busca conforto e praticidade. Não perca essa chance de morar em um dos melhores bairros da cidade. Entre em contato e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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355 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 5.850 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 155/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.183 (R$ 58/m² · 55 m²)
Média de 204 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 155/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
19 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 18 nos últimos 12 meses, média R$ 4.821/m² · 7 plantas: 94–162 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | 13º · bl. 1 | 162 m² | R$ 762.000 | R$ 5.499 |
| 06/2026 | 11º · bl. 2 | 101 m² | R$ 415.384 | R$ 4.821 |
| 06/2026 | 11º · bl. 2 | 101 m² | R$ 415.384 | R$ 4.809 |
| 04/2026 | 4º · bl. 1 | 101 m² | R$ 320.000 * | R$ 3.711 |
| 04/2026 | 11º · bl. 1 | 101 m² | R$ 372.000 * | R$ 4.317 |
| 04/2026 | 10º · bl. 1 | 101 m² | R$ 368.000 * | R$ 4.271 |
| 04/2026 | 5º · bl. 1 | 101 m² | R$ 475.000 | R$ 5.513 |
| 03/2026 | 9º · bl. 1 | 101 m² | R$ 540.000 | R$ 6.267 |
| 03/2026 | 7º · bl. 2 | 101 m² | R$ 510.000 | R$ 5.904 |
| 03/2026 | 11º · bl. 2 | 101 m² | R$ 425.000 | R$ 4.920 |
| 03/2026 | 12º · bl. 1 | 101 m² | R$ 362.000 * | R$ 4.198 |
| 02/2026 | 8º · bl. 2 | 101 m² | R$ 525.000 | R$ 6.077 |
| 02/2026 | 8º · bl. 2 | 94 m² | R$ 530.000 | R$ 6.582 |
| 02/2026 | 8º · bl. 2 | 101 m² | R$ 465.000 | R$ 5.383 |
| 12/2025 | 6º · bl. 2 | 101 m² | R$ 384.907 * | R$ 4.463 |
| 10/2025 | 8º · bl. 1 | 101 m² | R$ 344.640 * | R$ 3.990 |
| 10/2025 | 8º · bl. 2 | 94 m² | R$ 367.000 * | R$ 4.558 |
| 09/2025 | 4º · bl. 1 | 105 m² | R$ 341.000 * | R$ 3.791 |
| 08/2025 | 12º · bl. 1 | 101 m² | R$ 405.000 | R$ 4.700 |
Prédio de 2021, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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