R$ 4.144/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Mônica: R$ 5.804/m²
Pedidos: 1.144 apartamentos à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 303 vendas de apartamentos no Santa Mônica declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.144 apartamentos à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.091 e R$ 8.717 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.091 e R$ 8.717 por m² 1.144 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.144 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.804 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 303 escrituras de apartamentos este anúncio: 19% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.104 |
A conta: R$ 219.640 ÷ 53 m² = R$ 4.144/m²; 4.144 ÷ 5.804 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.144 anúncios do Santa Mônica em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 246 + IPTU R$ 56 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 219.800
261 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Augusto dos Anjos, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Augusto dos Anjos →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento no Condomínio Conjunto Habitacional Santa Monica a venda em Rua Augusto dos Anjos - Santa Mônica - Belo Horizonte/MG Apartamento a venda de 2 quartos no bairro Santa Mônica: 02 quartos; 01 banheiro social; 01 sala para dois ambientes; 01 cozinha ampla conjugada com área de serviço; 01 vaga de estacionamento descoberta. O condomínio possui sistema de monitoramento via câmeras, uma quadra de esportes, zelador e porteiro físico 24hrs. Melhor localização do bairro perto de linhas de Ônibus, supermercados, comércios em geral . Apartamento térreo, Portaria 24h, Quadra esportiva, Rua agitada, Sol da manhã, Vista livre Apartamento com 53 metros É uma grande oportunidade aqui em Santa Mônica. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! Venha conhecer o bairro Santa Mônica, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontra um lugar tranquilo para morar, além de diversas opções de lazer e entretenimento. O bairro Santa Mônica foi fundado em 1930 e é um dos mais antigos da cidade. O nome foi dado em homenagem à Santa Mônica, mãe de São Agostinho. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e crescido, oferecendo aos moradores e visitantes diversas opções de lazer e entretenimento. Aqui você encontra diversas opções de restaurantes, bares, cafés e lojas. Além disso, o bairro conta com parques e praças que oferecem ótimos espaços para caminhadas, prática de esportes e lazer. Venha conhecer o bairro Santa Mônica e desfrutar de todas as opções que ele oferece. Aqui você encontra um lugar tranquilo para morar, além de diversas opções de lazer e entretenimento. Venha para o bairro Santa Mônica e descubra tudo o que ele tem a oferecer! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Carina Goncalves CRECI: 54949
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
261 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 219.640. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 246/mês · IPTU R$ 56/mês
entrada R$ 43.928 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 do mesmo tamanho deste anúncio · 2 plantas: 59–63 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2024 | 1º · bl. OCO | 59 m² | R$ 150.000 | R$ 2.980 |
| 07/2024 | 4º · bl. 3B | 63 m² ✓ | R$ 168.000 | R$ 3.106 |
| 05/2023 | 1º · bl. 3B | 63 m² ✓ | R$ 125.000 | R$ 2.311 |
| 11/2022 | 4º · bl. OCO | 63 m² ✓ | R$ 137.000 | R$ 2.533 |
Prédio de 1983, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 219.800 | 53 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 219.470 | 53 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 219.530 | 53 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 219.390 | 53 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 219.350 | 53 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 219.200 | 53 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 219.410 | 53 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 219.660 | 53 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 219.890 | 53 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 219.490 | 53 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 219.500 | 53 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 219.320 | 53 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 219.070 | 53 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 219.100 | 53 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 219.770 | 53 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 219.170 | 53 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 219.140 | 53 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 219.750 | 53 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 219.820 | 53 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 219.720 | 53 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 219.890 | 53 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 219.330 | 53 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 219.230 | 53 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 219.810 | 53 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 219.150 | 53 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 219.510 | 53 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 219.060 | 53 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 219.100 | 53 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 219.010 | 53 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 219.640 | 53 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 219.640 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.