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anúncio em Zap Apartamento em Buritis
R$ 670.000
R$ 6.700/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Buritis
Este anúncio R$ 6.700/m²Preço baixo para o bairro
R$ 5.455 R$ 12.449 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m²

Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (100 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro 6.700
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.460
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 18% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.703

A conta: R$ 670.000 ÷ 100 m² = R$ 6.700/m²; 6.700 ÷ 8.460 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 197 por mês

Mesmo preço desde .

1113 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 100 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas
Comodidades Varanda Interfone Aceita pet

Rua Maria Heilbuth Surette, Buritis, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 21/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

Apartamento de 100 m² à venda no Buritis – 3 quartos, 1 suíte e 2 vagas Apartamento amplo e confortável, com aproximadamente 100 m² de área e uma planta muito bem distribuída. São 3 quartos, sendo 1 suíte, ambientes espaçosos e um charmoso escritório criado a partir do fechamento da varanda de um dos quartos. Localizado no Buritis, em uma região residencial e valorizada de Belo Horizonte, com fácil acesso ao comércio, serviços e demais conveniências do bairro. O Edifício Santorini oferece praticidade e segurança para os moradores. - Aproximadamente 100 m² de área - 3 quartos amplos com armários, sendo 1 suíte - Um dos quartos com varanda fechada e transformada em escritório - Sala para 2 ambientes, com varanda e excelente iluminação natural - Cozinha ampla e planejada - Área de serviço independente - DCE - 2 vagas de garagem cobertas e em linha - Gás canalizado - Portão eletrônico - Box de despejo - Interfone Uma excelente opção para quem busca espaço, conforto e uma planta funcional no Buritis. O imóvel se destaca pelos ambientes amplos, pela presença de armários e pelo escritório, proporcionando praticidade tanto para a rotina familiar quanto para quem trabalha ou estuda em casa. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este apartamento. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_10622 Este imóvel tem as seguintes características: 2 - Características do condomínio: Airbnb, Box de despejo, Cerca Elétrica, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Jardim, Pilotis, Portão Eletrônico 1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Imóvel de Frente, Permite animais, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês

Comprar este

~R$ 6.950 /mês

~R$ 6.300

condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 197/mês

entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750

Alugar um parecido

~R$ 5.300 /mês

R$ 4.651 (R$ 47/m² · 100 m²)

condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 197/mês

Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
01/2025 1º 124 m² R$ 540.000 R$ 5.099
01/2024 1º 124 m² R$ 420.000 R$ 3.966
02/2022 2º 124 m² R$ 437.000 R$ 4.127

Prédio de 1998, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 21/09/2026: R$ 670.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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