R$ 4.000/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (550 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 361 casas à venda no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro | 4.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.667 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 550 m² = R$ 4.000/m²; 4.000 ÷ 6.667 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.667/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.667 por mês
Baixou ▼ 26,7 % desde : era R$ 3.000.000
Rua Helena Antipoff, São Bento, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Helena Antipoff →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa oferece um ambiente ideal para quem busca conforto e praticidades. Com 550 metros quadrados, o imóvel é perfeito para famílias grandes ou para aqueles que apreciam espaços amplos. A casa possui quatro quartos, proporcionando bastante espaço para acomodar toda a família e convidados. Além disso, conta com quatro banheiros, garantindo conveniência e privacidade.
Entre as comodidades da propriedade, destacam-se o closet, que oferece um espaço organizado para suas roupas e acessórios, e a varanda, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre. Para quem gosta de atividades de lazer e bem-estar, a piscina no condomínio é um grande atrativo, proporcionando momentos de diversão e relaxamento sem sair de casa.
A localização é outro ponto forte desta residência, situada próxima a belos parques, como o Parque Mosteiro Tom Jobim, o parque Arvore, e o Morro Redondo. Esses locais são perfeitos para passeios ao ar livre, piqueniques ou simplesmente para desfrutar da natureza.
Com todas essas características, esta casa se apresenta como uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um local que combina conforto, lazer e uma localização privilegiada. Não perca a chance de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer.
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
101 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.350/mês · Alugar ~R$ 15.950/mês
Comprar este
~R$ 22.350 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.667/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.950 /mês
R$ 14.273 (R$ 26/m² · 550 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 412–688 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.667/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 3.000.000 | 400 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 2.548.000 | 550 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.200.000 | 550 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.