O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Funcionários, por R$ 562.000, 1 quarto.
R$ 11.469/m² · comum no bairro
Pedidos: 1.581 apartamentos à venda no Funcionários em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 213 vendas de apartamentos no Funcionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.581 apartamentos à venda no Funcionários pede entre R$ 10.500 e R$ 19.582 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.412 e R$ 22.492 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.412 e R$ 22.492 por m² 1.581 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 11.469 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 213 escrituras de apartamentos este anúncio: 48% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.760 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.581 anúncios do Funcionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 667 + IPTU R$ 181 por mês
Rua dos Aimorés, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Este encantador apartamento é uma excelente escolha para quem busca conforto e conveniência. Com um quarto bem distribuído, o imóvel oferece um espaço acolhedor e funcional. A presença de um quintal é um diferencial, proporcionando um ambiente ao ar livre para relaxamento e lazer. Além disso, o apartamento conta com uma vaga de estacionamento, garantindo praticidades adicionais para os moradores. Entre as instalações do condomínio, destaca-se a piscina, ideal para momentos de descontração e diversão em família ou com amigos. A localização é outro ponto forte deste imóvel, situado próximo a diversas opções de lazer e educação. Nas proximidades, encontra-se o Ibmec, uma renomada instituição de ensino superior, oferecendo facilidade para estudantes e profissionais que desejam aprimorar seus conhecimentos. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, a região é privilegiada com a presença de belos parques, como a Lagoa dos Marrecos, a Praça da Liberdade e a Lagoa dos Barcos. Esses espaços verdes proporcionam um refúgio tranquilo para caminhadas, piqueniques e momentos de contemplação. Este apartamento é uma oportunidade única para aqueles que desejam viver em um ambiente que combina comodidades modernas com a proximidades de áreas verdes e instituições de ensino de qualidade. Fale conosco: -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
131 parecidos no Funcionários apartamento, 37–61 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 6.150 /mês
~R$ 5.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 562.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.300, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 667/mês · IPTU R$ 181/mês
entrada R$ 112.400 (20%) + ITBI ~R$ 16.850 + cartório até ~R$ 12.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 3.701 (R$ 76/m² · 49 m²)
Média de 88 aluguéis do mesmo tipo com 36–62 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 667/mês · IPTU R$ 181/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
8 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 6.002/m² · 3 plantas: 61–135 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | 3º | 135 m² | R$ 692.500 | R$ 6.002 |
| 01/2026 | 6º | 74 m² | R$ 675.000 | R$ 10.672 |
| 09/2025 | 13º | 61 m² | R$ 250.000 | R$ 4.795 |
| 07/2025 | 6º | 74 m² | R$ 425.000 | R$ 6.720 |
| 04/2024 | 5º | 61 m² | R$ 180.000 | R$ 3.452 |
| 09/2023 | 14º | 61 m² | R$ 89.501 * | R$ 1.717 |
| 03/2022 | 14º | 61 m² | R$ 420.000 | R$ 8.056 |
| 01/2021 | 13º | 74 m² | R$ 350.000 | R$ 5.534 |
Prédio de 1988, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 562.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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