R$ 11.429/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.360/m²
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.429 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.360 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 84% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 140 m² = R$ 11.429/m²; 11.429 ÷ 9.360 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.210 + IPTU R$ 427 por mês
570 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Carangola, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Carangola →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com aproximadamente 186m² à venda – 3 quartos, 3 suítes e 2 vagas – Santo Antônio.
Excelente cobertura com ambientes amplos, bem distribuídos e uma área externa completa para lazer, além de vista panorâmica e definitiva para a Serra do Curral e para a cidade.
1º Pavimento: Sala ampla para vários ambientes, com piso em taco de madeira, grandes janelas, excelente iluminação natural e rebaixamento em gesso. 2 quartos, sendo 2 suítes com armários planejados, uma delas suíte master com hidromassagem. Cozinha planejada com ilha em granito, cooktop, forno, armários sob medida, piso e revestimento em cerâmica de alta qualidade. Banheiro de serviço.
2º Pavimento: Sala ampla. 1 suíte com closet e acesso à área externa. Ampla área externa com espaço gourmet, churrasqueira, bancada em granito e armários planejados e ducha, proporcionando excelente espaço para lazer. Área de serviço individual.
Condomínio e infraestrutura: Prédio com portaria digital e porteiro em horário comercial, hall social, 2 elevadores, interfone, portão eletrônico, gás canalizado individual e 2 apartamentos por andar. Água inclusa no condomínio. Lazer com salão de festas, espaço gourmet e quadra esportiva.
Vagas de garagem: 2 vagas de garagem cobertas, livres e demarcadas + box de despejo.
Localização: Localização privilegiada, próxima à Praça Jofre Alves Pereira, Minas Tênis Clube, Mackenzie Esporte Clube, Praça da Liberdade e Pátio Savassi, entre a Rua Desembargador Alfredo Albuquerque e Rua Leopoldina, com fácil acesso à Avenida do Contorno.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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570 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.650/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar este
~R$ 16.650 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.210/mês · IPTU R$ 427/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 4.709 (R$ 34/m² · 140 m²)
Média de 59 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.210/mês · IPTU R$ 427/mês
Comprar custa ~R$ 10.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
5 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2023 | 8º | 148 m² | R$ 870.000 | R$ 6.878 |
| 02/2023 | 3º | 148 m² | R$ 600.000 | R$ 4.743 |
| 02/2023 | 1º | 148 m² | R$ 500.000 | R$ 3.953 |
| 07/2022 | 9º | 148 m² | R$ 770.000 | R$ 6.087 |
| 07/2021 | 5º | 148 m² | R$ 570.000 | R$ 4.506 |
Prédio de 1982, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.