R$ 7.083/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.357/m²
Pedidos: 2.314 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.314 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.269 e R$ 14.209 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.045 e R$ 18.652 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.045 e R$ 18.652 por m² 2.314 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.083 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.357 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 14% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 120 m² = R$ 7.083/m²; 7.083 ÷ 9.357 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.314 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 187 por mês
Baixou ▼ 6,6 % desde : era R$ 910.000
594 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Professor Aníbal Mattos, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Anibal Mattos →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa a venda no Santo Antonio: 3 quartos, uma suíte, lazer por R$ 880.000 e em uma localização nobre
Apartamento de 3 Quartos no Santo Antônio | Conforto, Praticidade de uma Área Privativa
Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um bairro tradicional e a conveniência de estar perto de tudo, este é o seu próximo imóvel. Localizado em um dos pontos mais estratégicos do Santo Antônio, este apartamento oferece ambientes arejados, excelente distribuição interna e uma infraestrutura completa para a sua família.
O APARTAMENTO Sala Ampla: Ambiente super arejado para 2 ambientes, com iluminação planejada e acabamento em piso laminado e porcelanato, trazendo aconchego e modernidade.
Copa Independente: Espaço generoso com piso laminado e bancada pronta para refeições rápidas.
Cozinha e Área de Serviço: Cozinha prática com porta de serviço, integrada a uma área de serviço totalmente independente.
3 Quartos (1 Suíte): Dormitórios confortáveis com piso laminado, garantindo ótimo conforto térmico.
Banheiros Modernos: Social e suíte com piso em porcelanato, box em vidro blindex, bancadas em granito e armários planejados.
Garagem: 1 vaga livre, coberta e de fácil manobra.
ÁREA PRIVATIVA (O GRANDE DESTAQUE) Dividida de forma inteligente em dois ambientes integrados, oferecendo a liberdade de uma casa com a segurança de um edifício:
Espaço Gourmet Coberto: Fechamento em Blindex para climatização e proteção da chuva, bancada completa com pia e armários de alta qualidade, ambiente para sala de jantar/estar integrada e um lindo toque de jardinagem.
Quintal Descoberto: Área ensolarada ideal para churrasqueira, com excelente espaço e potencial para instalação de ofurô, spa ou hidromassagem seu oásis privativo!
O CONDOMÍNIO Portaria 24 horas e 2 elevadores.
Lazer com salão de festas, churrasqueira e quadra poliesportiva.
Água e gás com medição inclusa no condomínio.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Acesso rápido e direto às avenidas Prudente de Morais, do Contorno e Nossa Senhora do Carmo, com deslocamento fácil para a Savassi, Cidade Jardim e Luxemburgo. Próximo aos colégios Santa Doroteia e Tom Jobim, hospitais São Bento e Madre Teresa, além de farta rede de comércio e serviços a poucos passos.
Agende sua visita e venha se encantar!
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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594 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.350/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 9.350 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 187/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 4.080 (R$ 34/m² · 120 m²)
Média de 97 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 187/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
8 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 5 nos últimos 12 meses, média R$ 4.914/m² · 8 do mesmo tamanho deste anúncio
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 2º | 125 m² ✓ | R$ 525.000 | R$ 4.914 |
| 07/2026 | 2º | 125 m² ✓ | R$ 430.000 | R$ 4.025 |
| 01/2026 | 1º | 125 m² ✓ | R$ 750.000 | R$ 7.020 |
| 12/2025 | 6º | 125 m² ✓ | R$ 580.000 | R$ 5.429 |
| 10/2025 | 5º | 125 m² ✓ | R$ 370.000 * | R$ 3.463 |
| 08/2024 | 4º | 125 m² ✓ | R$ 350.000 | R$ 3.276 |
| 08/2023 | 3º | 125 m² ✓ | R$ 610.000 | R$ 5.710 |
| 03/2022 | 6º | 125 m² ✓ | R$ 470.000 | R$ 4.399 |
Prédio de 1978, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 910.000 | 120 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 21/10/2026 | R$ 880.000 | 120 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 850.000 | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.