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Apartamento 2 quartos, R$ 820.000, na Rua Carolina Figueiredo, Serra · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Apartamento em Serra
R$ 820.000
R$ 15.769/m² · muito acima da média
Preço do m² alto para o bairro · Serra
Este anúncio R$ 15.769/m²Preço alto para o bairro
R$ 5.568 R$ 16.357 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (52 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.178 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro 15.769
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 9.905
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 153% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.240

A conta: R$ 820.000 ÷ 52 m² = R$ 15.769/m²; 15.769 ÷ 9.905 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.905/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 680 + IPTU R$ 262 por mês

Mesmo preço desde .

115 parecidos no Serra ↓

Apartamento Serra 52 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Carolina Figueiredo, Serra, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Carolina Figueiredo →

Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 01/11/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

Apartamento de aproximadamente 52 m² à venda - 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas - Serra

Excelente apartamento no bairro Serra, com ambientes bem distribuídos e uma planta funcional, ideal para quem busca conforto e praticidade:

Sala de estar

Apartamento: Sala de estar, piso em granito e bem arejada Cozinha com armários planejados e bancada americana 2 quartos com armários, sendo 1 suíte Janelas com venezianas Lavabo Área de serviço

Garagem: 2 vagas de garagem

Diferenciais: Ambientes funcionais e bem distribuídos Armários planejados Bancada americana integrando a cozinha à sala 1 suíte Lavabo 2 vagas de garagem

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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115 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

VivaReal
R$ 820.000
R$ 15.769/m² · 59% acima do bairro
52 m² 2 1 2
Apartamento · Serra · ao lado
mesmos 2 quartospreço quase igual
Casa Mineira
R$ 820.000
R$ 15.472/m² · 56% acima do bairro
53 m² 2 2 2
Apartamento · Serra · ao lado
mesmos 2 quartospreço quase igual
Zap
R$ 780.000
R$ 13.929/m² · 41% acima do bairro
56 m² 2 3 2
Apartamento · Serra · no mesmo bairro
mesmos 2 quartos5% mais barato
Casa Mineira
R$ 805.990
R$ 15.207/m² · 54% acima do bairro
53 m² 2 1 1
Apartamento · Serra · no mesmo bairro
mesmos 2 quartospreço quase igual
Zap
R$ 790.000
R$ 14.630/m² · 48% acima do bairro
54 m² 2 2 2
Apartamento · Serra · a 600 m
mesmos 2 quartos4% mais barato
Zap
R$ 796.685
R$ 14.485/m² · 46% acima do bairro
55 m² 2 1
Apartamento · Serra · no mesmo bairro
mesmos 2 quartospreço quase igual

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês

Comprar este

~R$ 8.650 /mês

~R$ 7.700

condomínio R$ 680/mês · IPTU R$ 262/mês

entrada R$ 164.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050

Alugar um parecido

~R$ 4.400 /mês

R$ 3.445 (R$ 66/m² · 52 m²)

condomínio R$ 680/mês · IPTU R$ 262/mês

Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 plantas: 86–114 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
02/2025 5º 114 m² R$ 860.000 R$ 8.847
11/2023 3º 86 m² R$ 550.000 R$ 7.461

Prédio de 2017, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 820.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (31)

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Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.