R$ 43,75/m²/mês · muito acima da média
São Luiz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
- Portões de garagem e entrada eletrônicos
- 02 vagas cobertas e 02 descobertas
- Jardim frontal
- Varanda com piso em pedra
- Copa com piso em granito
- Lavabo com piso em granito, paredes em cerâmica e espelho
- Sala de estar ampla com piso em tábua corrida
- Cozinha com piso em granito, bancada em granito e armários
- Segunda sala com piso em granito
- 02 quartos com em taco, ambos com guarda roupas embutido
- 01 suíte com closet, piso em taco, banho com piso e paredes em cerâmica, bancada de mármore e espelho
- Banho social com piso e aredes em cerâmica, bancada em mármore, banheira e espelho
- Área de serviço com piso em cerâmica, tanque com bojo duplo
- 01 suíte de serviço, piso em cerâmica, guarda roupas embutido
- Quintal com piso em pedra e árvores frutíferas
- Edícula com piso em cerâmica, área gourmet com churrasqueira, 01 quarto externo com guarda-roupas embutido, e sauna funcionando.
LEMBRAMOS AOS INTERESSADOS QUE AS TAXAS DE IPTU E SEGURO INCÊNDIO PODEM VARIAR
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.150/mês · Alugar ~R$ 14.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.150 /mês
~R$ 27.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 320 m² = R$ 2.888.889. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.150, ~R$ 6.400 pagam o imóvel e ~R$ 20.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 577.778 (20%) + ITBI ~R$ 86.650 + cartório até ~R$ 63.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.000 /mês
R$ 14.000 (R$ 44/m² · 320 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 13.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 14.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.