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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 5.750.000, 4 quartos.
R$ 17.113/m² · comum no bairro
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (336 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 17.113 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 105% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.853 + IPTU R$ 1.325 por mês
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Destaque: Cobertura linear exclusiva, localizada em área nobre, próxima ao Minas I, com acabamento sofisticado, amplo espaço interno e lazer privativo. Descrição Geral do Apartamento: Sala ampla com piso em mármore e lavabo; Varanda; Área externa descoberta com piscina, jardins e churrasqueira; 4 quartos, sendo 1 suíte máster com armários, varanda, closet e banheiro com hidromassagem, armários, box e espelhos; 2 semissuítes com armários, banho com toucador, box e espelhos; 1 quarto convencional; Rouparia; Cozinha ampla com armários planejados, fogão e coifa; Área de serviço com armários e bancada em granito para passar roupa; Dependência completa de empregada (DCE); Pisos em granito em diversos ambientes; Aquecimento solar. Estrutura do Prédio: Prédio todo revestido em granito; Portaria física 24 horas; 2 elevadores; Salão de festas; Sauna; Academia. Vagas: 4 vagas de garagem paralelas; Box de despejo. Metragem: Área total de 336,28 m². Localização: Localização nobre, próxima ao Minas I, com fácil acesso às principais vias, escolas, comércio e serviços de alto padrão. Código do Anúncio: 5818_6547 Este imóvel tem as seguintes características: 2 - Características do condomínio: Academia, Box de despejo, Hall Social, Interfone, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Salão de Festas, Sauna 1 - Características do imóvel:: Acesso para Deficientes, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Dependência de Empregados, Permite animais, Sol da tarde
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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113 parecidos no Savassi apartamento, 252–420 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 59.200 /mês
~R$ 54.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.000, ~R$ 12.800 pagam o imóvel e ~R$ 41.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.853/mês · IPTU R$ 1.325/mês
entrada R$ 1.150.000 (20%) + ITBI ~R$ 172.500 + cartório até ~R$ 126.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 15.902/m² · 1 do mesmo tamanho deste anúncio · 2 plantas: 309–390 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | 11º | 390 m² ✓ | R$ 5.300.000 | R$ 15.902 |
| 11/2024 | 9º | 309 m² | R$ 3.150.000 | R$ 11.944 |
Prédio de 2005, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 5.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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