R$ 7.551/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.357/m²
Pedidos: 2.376 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 537 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (98 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.376 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.364 e R$ 14.550 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.052 e R$ 18.786 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.052 e R$ 18.786 por m² 2.376 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.551 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.357 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 537 escrituras de apartamentos este anúncio: 21% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.242 |
A conta: R$ 740.000 ÷ 98 m² = R$ 7.551/m²; 7.551 ÷ 9.357 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.376 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 223 por mês
498 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Zoroastro Torres →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento com varanda integrada e lazer completo, 98m² Excelente apartamento, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e uma estrutura de lazer completa. Com ambientes bem distribuídos, varanda integrada à sala e escritório, o imóvel oferece praticidade para o dia a dia e excelente aproveitamento dos espaços. Localizado em região com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e diversos comércios e serviços. - 98m² de área privativa - Sala ampla com varanda integrada - 03 quartos com armários, sendo 01 suíte - Banheiro social - Banheiro da suíte com armário - Cozinha com armários planejados - Área de serviço independente - Escritório (antigo quarto de serviço) - 02 vagas de garagem em linha - Prédio com portaria 24 horas - Área de lazer com salão de festas, piscina, quadra esportiva, sauna, playground e salão de jogos Ideal para quem busca um apartamento com excelente distribuição dos ambientes, escritório e lazer completo. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_10080 Este imóvel tem as seguintes características: 2 - Características do condomínio: Alugado, Guarita, Interfone, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna 1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Vaga Livre, Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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498 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 8.500 /mês
~R$ 6.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 740.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 223/mês
entrada R$ 148.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.200 + cartório até ~R$ 16.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 3.895 (R$ 40/m² · 98 m²)
Média de 91 aluguéis do mesmo tipo com 73–123 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 223/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
13 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 plantas: 118–171 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | 11º | 171 m² | R$ 1.282.500 | R$ 8.765 |
| 05/2025 | 9º | 118 m² | R$ 520.000 * | R$ 5.152 |
| 03/2025 | 9º | 120 m² | R$ 570.000 | R$ 5.576 |
| 10/2024 | 10º | 118 m² | R$ 522.500 | R$ 5.177 |
| 04/2024 | 1º | 118 m² | R$ 560.000 | R$ 5.548 |
| 03/2023 | 11º | 171 m² | R$ 980.000 | R$ 6.698 |
| 10/2022 | 9º | 120 m² | R$ 450.000 | R$ 4.402 |
| 09/2022 | 2º | 124 m² | R$ 400.000 * | R$ 3.771 |
| 05/2022 | 3º | 118 m² | R$ 480.000 | R$ 4.756 |
| 01/2022 | 1º | 118 m² | R$ 410.000 * | R$ 4.062 |
| 07/2021 | 1º | 118 m² | R$ 385.000 * | R$ 3.814 |
| 06/2021 | 6º | 118 m² | R$ 390.000 * | R$ 3.864 |
| 03/2021 | 7º | 118 m² | R$ 410.000 * | R$ 4.062 |
Prédio de 1994, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 740.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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