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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 1.854.474, 3 quartos.
R$ 21.316/m² · de topo no bairro
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 21.316 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 243% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 por mês
Rua Marquês de Paranaguá, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 quartos, acabamento moderno e lazer com piscina em localização estratégica, 87 m² Apartamento com planta funcional, acabamento de alto padrão e ambientes bem distribuídos, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Localizado em ponto estratégico de Belo Horizonte, com fácil acesso aos bairros Lourdes e Cidade Jardim, próximo ao Minas Tênis Clube, Praça da Assembleia e ampla variedade de comércios, serviços e facilidades.
- Aproximadamente 87 m² de área privativa
- Sala ampla para dois ambientes com lavabo
- 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e semi-suítes
- Armários planejados nos quartos, banheiros, cozinha e área de serviço
- Cozinha conjugada e área de serviço funcional
- Acabamento com porcelanato Porto Belo e teto rebaixado em gesso
- Persianas automatizadas com controle remoto
- Prédio com elevador e torre única
Lazer com piscina, academia, quadra, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, espaço kids, espaço pet e bicicletário. Ideal para quem busca um apartamento moderno, com piscina, academia e excelente padrão de acabamento em localização valorizada. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_8841
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Aquecedor Central, Churrasqueira, Circuito de TV, Espaço gourmet, Espaço Kids, Gás canalizado, Interfone, Piscina, Playground, Portaria Virtual, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Sauna
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Closet, Lavabo, Vaga Livre
Comodidades Piscina · Academia · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
447 parecidos no Santo Antônio apartamento, 65–109 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 18.000 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.854.474. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 370.895 (20%) + ITBI ~R$ 55.650 + cartório até ~R$ 40.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
21 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 21 nos últimos 12 meses, média R$ 11.471/m² · 9 plantas: 113–174 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 4º | 113 m² | R$ 1.170.000 | R$ 12.107 |
| 07/2026 | 8º | 145 m² | R$ 1.625.000 | R$ 13.097 |
| 04/2026 | 1º | 144 m² | R$ 1.494.720 | R$ 12.149 |
| 04/2026 | 7º | 145 m² | R$ 1.271.523 | R$ 10.248 |
| 04/2026 | 4º | 144 m² | R$ 1.411.350 | R$ 11.471 |
| 02/2026 | 9º | 152 m² | R$ 1.490.862 | R$ 11.496 |
| 02/2026 | 3º | 144 m² | R$ 1.511.040 | R$ 12.281 |
| 01/2026 | 6º | 145 m² | R$ 1.395.000 | R$ 11.243 |
| 01/2026 | 6º | 145 m² | R$ 1.210.000 | R$ 9.752 |
| 01/2026 | 4º | 144 m² | R$ 1.184.000 | R$ 9.623 |
| 01/2026 | 9º | 144 m² | R$ 1.387.736 | R$ 11.276 |
| 01/2026 | 2º | 152 m² | R$ 1.370.000 | R$ 10.546 |
| 01/2026 | 3º | 144 m² | R$ 1.433.000 | R$ 11.647 |
| 01/2026 | 2º | 113 m² | R$ 945.000 | R$ 9.778 |
| 01/2026 | 1º | 145 m² | R$ 1.388.647 | R$ 11.197 |
| 01/2026 | 5º | 174 m² | R$ 1.846.000 | R$ 12.401 |
| 01/2026 | 8º | 145 m² | R$ 1.280.000 | R$ 10.316 |
| 01/2026 | 10º | 164 m² | R$ 1.780.432 | R$ 12.717 |
| 01/2026 | 5º | 174 m² | R$ 1.752.760 | R$ 11.774 |
| 01/2026 | 7º | 145 m² | R$ 1.434.543 | R$ 11.562 |
| 12/2025 | 2º | 144 m² | R$ 1.208.064 | R$ 9.819 |
Prédio de 2025, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.854.474.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.