R$ 4.717/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.760/m²
Pedidos: 455 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (318 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 455 casas à venda no Serra pede entre R$ 3.937 e R$ 6.205 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m² 455 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.717 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.760 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 318 m² = R$ 4.717/m²; 4.717 ÷ 4.760 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 455 anúncios do Serra em 5 sites.
IPTU R$ 444 por mês
Rua Henrique Passini, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Henrique Passini →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa duplex com 318 m², 3 quartos, 2 suítes e 3 vagas no Serra Esta casa duplex oferece ambientes amplos e bem distribuídos, combinando conforto, privacidade e uma área externa com potencial para diferentes possibilidades de uso. Com aproximadamente 318 m² de área construída em um terreno de 432 m², o imóvel conta com espaços generosos, jardim e uma planta que favorece a convivência familiar. Localizada em rua plana no bairro Serra, em Belo Horizonte, a casa está próxima ao Minas Tênis Clube II, além de mercados, academias, centro de saúde e outras opções de comércio e serviços da região.
- Aproximadamente 318 m² de área construída
- Terreno com 432 m²
- 3 quartos, sendo 2 suítes
- Sala ampla para 3 ambientes, com piso em granito, iluminação planejada e boa iluminação natural
- Lavabo com espelho
- Cozinha com armários planejados, bancadas e piso em granito
- 2 quartos no pavimento principal, sendo 1 suíte com closet e banheira
- Suíte ampla no nível inferior, com piso em taco de madeira
- Área externa parcialmente coberta e descoberta, com potencial para criação de espaço gourmet
- Jardim e canil
- Área de serviço independente
- Dependência completa de empregada (DCE)
- 3 vagas de garagem
- Imóvel com Habite-se, apto para financiamento
Uma excelente opção para quem busca uma casa espaçosa, com área externa, ambientes versáteis e localização privilegiada, em uma região tradicional de Belo Horizonte. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10835
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Casa com Habite-se, Closet, Dependência de Empregados, Imóvel de Frente, Lavabo, Permite animais, Quintal, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
Citadas na descrição Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
137 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.550/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar este
~R$ 14.550 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 444/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 6.360 (R$ 20/m² · 318 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 238–398 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 444/mês
Comprar custa ~R$ 7.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.