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Casa 3 quartos, R$ 1.500.000, na Rua Henrique Passini, Serra · VivaReal

LarBH IMÓVEIS
anúncio em VivaReal Casa em Serra
R$ 1.500.000
R$ 4.717/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Serra
Este anúncio R$ 4.717/m²Preço comum no bairro
R$ 3.331 R$ 8.284 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Serra: R$ 4.760/m²

Pedidos: 455 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (318 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 455 casas à venda no Serra pede entre R$ 3.937 e R$ 6.205 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m² 455 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 4.717
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.760

A conta: R$ 1.500.000 ÷ 318 m² = R$ 4.717/m²; 4.717 ÷ 4.760 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 455 anúncios do Serra em 5 sites.

IPTU R$ 444 por mês

Mesmo preço desde .

137 parecidos no Serra ↓

Casa Serra 318 m² 3 quartos 3 banheiros 3 vagas

Rua Henrique Passini, Serra, Belo Horizonte - MG

Outros imóveis na Rua Henrique Passini →

Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 01/11/2026

Ver anúncio no VivaReal ↗
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Descrição de quem anuncia

Casa duplex com 318 m², 3 quartos, 2 suítes e 3 vagas no Serra Esta casa duplex oferece ambientes amplos e bem distribuídos, combinando conforto, privacidade e uma área externa com potencial para diferentes possibilidades de uso. Com aproximadamente 318 m² de área construída em um terreno de 432 m², o imóvel conta com espaços generosos, jardim e uma planta que favorece a convivência familiar. Localizada em rua plana no bairro Serra, em Belo Horizonte, a casa está próxima ao Minas Tênis Clube II, além de mercados, academias, centro de saúde e outras opções de comércio e serviços da região.

  • Aproximadamente 318 m² de área construída
  • Terreno com 432 m²
  • 3 quartos, sendo 2 suítes
  • Sala ampla para 3 ambientes, com piso em granito, iluminação planejada e boa iluminação natural
  • Lavabo com espelho
  • Cozinha com armários planejados, bancadas e piso em granito
  • 2 quartos no pavimento principal, sendo 1 suíte com closet e banheira
  • Suíte ampla no nível inferior, com piso em taco de madeira
  • Área externa parcialmente coberta e descoberta, com potencial para criação de espaço gourmet
  • Jardim e canil
  • Área de serviço independente
  • Dependência completa de empregada (DCE)
  • 3 vagas de garagem
  • Imóvel com Habite-se, apto para financiamento

Uma excelente opção para quem busca uma casa espaçosa, com área externa, ambientes versáteis e localização privilegiada, em uma região tradicional de Belo Horizonte. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.

Código do Anúncio: 5818_10835

Este imóvel tem as seguintes características:

1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Casa com Habite-se, Closet, Dependência de Empregados, Imóvel de Frente, Lavabo, Permite animais, Quintal, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda

Citadas na descrição Varanda · Aceita pet

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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137 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Casa Mineira
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NetImóveis
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R$ 4.933/m² · no preço do bairro
300 m² 3 1 2
Casa · Serra · no mesmo bairro
mesmos 3 quartospreço quase igual

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.550/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês

Comprar este

~R$ 14.550 /mês

~R$ 14.100

IPTU R$ 444/mês

entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000

Alugar um parecido

~R$ 6.800 /mês

R$ 6.360 (R$ 20/m² · 318 m²)

IPTU R$ 444/mês

Comprar custa ~R$ 7.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.500.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (30)

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.