R$ 11.197/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 12.525/m²
Pedidos: 1.003 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.003 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 9.133 e R$ 17.351 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.272 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.272 por m² 1.003 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.197 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.525 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 48% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 142 m² = R$ 11.197/m²; 11.197 ÷ 12.525 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.003 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 925 + IPTU R$ 618 por mês
Rua Odilon Braga, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Odilon Braga →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Excelente cobertura com ambientes bem planejados, localizada em ponto nobre do bairro Anchieta, com linda vista definitiva. Descrição Geral da Cobertura: Imóvel com 142m²; 1º Pavimento: Sala ampla, com varanda com linda vista definitiva; Dois quartos com armários planejados, sendo um deles suíte com armários; Banho social com armários e box em vidro blindex; Cozinha americana toda planejada com armários e bancada em granito; Área de serviço com armário. 2º Pavimento: Sala ampla e decorada com piso em porcelanato e rebaixamento em gesso; Lavabo decorado; Terraço espaçoso com maravilhoso espaço gourmet montado, com armários, churrasqueira e fechamento em blindex; Deck com jacuzzi, ducha e linda vista definitiva. Vagas de Garagem: Três vagas de garagem, sendo uma livre e duas em linha; Estrutura do Prédio: Prédio imponente, 100% revestido; Box de despejo. Elevador; Academia; Salão de festas; Sauna; Espaço gourmet; Portaria em horário comercial de segunda a sexta; Sistema de alarme; Circuito interno de segurança; Gás canalizado e medição individualizada de água e gás; Jardim; Interfone; Localização: Próximo ao Anchieta Garden Shopping, Universidade FUMEC, Mercado Distrital do Cruzeiro, restaurantes, padarias e academias; Fácil acesso à Av. Afonso Pena. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_7091
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Box de despejo, Cerca Elétrica, Churrasqueira, Espaço gourmet, Gás canalizado, Guarita, Hall Social, Jardim, Portão Eletrônico, Portaria em horário comercial, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna, Zelador
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Cozinha Americana, Hidromassagem, Lavabo, Permite animais, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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245 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.500/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 16.500 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 925/mês · IPTU R$ 618/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 4.673 (R$ 33/m² · 142 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 106–178 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 925/mês · IPTU R$ 618/mês
Comprar custa ~R$ 10.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 plantas: 131–209 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2025 | 4º | 131 m² | R$ 775.000 | R$ 6.927 |
| 08/2024 | 2º | 157 m² | R$ 360.000 * | R$ 2.678 |
| 10/2021 | 7º | 209 m² | R$ 1.280.000 | R$ 7.151 |
Prédio de 2013, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.590.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.