R$ 8.167/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 76% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (121 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 701 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 76% mais por m² que as casas do bairro | 8.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.632 |
A conta: R$ 988.150 ÷ 121 m² = R$ 8.167/m²; 8.167 ÷ 4.632 = 1,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.632/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,2 % desde : era R$ 989.860
144 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Ministro Oliveira Salazar, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ministro Oliveira Salazar →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Ministro Oliveira Salazar - Santa Mônica - Belo Horizonte/MG
CASA GEMINADA TRIPLEX À VENDA 121 m² | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | ÁREA GOURMET
Conforto, modernidade e sofisticação em um único imóvel!
Excelente casa independente geminada, com projeto triplex e aproximadamente 121 m², ideal para quem busca um imóvel moderno, bem distribuído e com ambientes pensados para proporcionar conforto e momentos especiais em família.
O imóvel conta com:
- 3 quartos, sendo 1 suíte com closet;
- Banheiro social;
- Sala ampla para 2 ambientes, proporcionando integração e conforto;
- Cozinha americana, moderna e integrada à área social;
- Garagem com espaço para 2 veículos;
- Área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber familiares e amigos;
- Espaço com proposição opcional para instalação de banheira/hidromassagem (SPA) para até 4 pessoas;
- Detalhes e elementos de decoração piso em madeira laminado, e eleme proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado;
- Distribuição em 3 pavimentos, aproveitando muito bem os espaços e proporcionando maior privacidade aos moradores.
UM IMÓVEL PARA VIVER BONS MOMENTOS
O grande diferencial desta casa está na combinação entre arquitetura moderna, ambientes integrados e espaço de lazer privativo. A área gourmet com churrasqueira, aliada à possibilidade de instalação de um SPA para até 4 pessoas, transforma o imóvel em um verdadeiro espaço de convivência e relaxamento.
A decoração pisos em madeira e porcelanato criando uma atmosfera elegante e agradável.
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, com conforto, privacidade e um espaço especial para receber!
Área aproximada: 121 m² 3 quartos | 1 suíte com closet 2 banheiros Garagem para 4 veículos Área gourmet com churrasqueira Opção de SPA/hidromassagem para até 4 pessoas Casa geminada independente | Triplex
Próximo a escolas, Faculdade de Engenharia Kennedy, UFMG, próximo aos melhores comércios da avenida Portugal e Guarapari e venda nova. Aceita financiamento Ligue agora e marque a visita.
É um excelente imóvel nesta localização. 121m² em Belo Horizonte, Santa Mônica.
O Casa tem as características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Santa Mônica e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Venha conhecer o bairro Santa Mônica, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontra um lugar tranquilo para morar, além de diversas opções de lazer e entretenimento.
O bairro Santa Mônica foi fundado em 1930 e é um dos mais antigos da cidade. O nome foi dado em homenagem à Santa Mônica, mãe de São Agostinho. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e crescido, oferecendo aos moradores e visitant Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
144 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 988.150. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 197.630 (20%) + ITBI ~R$ 29.650 + cartório até ~R$ 21.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.388 (R$ 28/m² · 121 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 90–152 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 989.860 | 121 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 989.900 | 121 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 989.550 | 121 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 989.770 | 121 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 989.370 | 121 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 989.640 | 121 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 989.740 | 121 m² | preço anterior |
| 13/09/2026 | 13/09/2026 | R$ 989.420 | 121 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 989.440 | 121 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 989.170 | 121 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 989.150 | 121 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 989.750 | 121 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 989.690 | 121 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 989.760 | 121 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 989.870 | 121 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 989.780 | 121 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 989.150 | 121 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 989.050 | 121 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 989.170 | 121 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 989.560 | 121 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 989.330 | 121 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 989.220 | 121 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 989.100 | 121 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 989.630 | 121 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 989.210 | 121 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 989.720 | 121 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 989.190 | 121 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 989.170 | 121 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 989.270 | 121 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 989.620 | 121 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 989.520 | 121 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 989.290 | 121 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 989.620 | 121 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 989.490 | 121 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 989.620 | 121 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 989.110 | 121 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 988.860 | 121 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 988.040 | 121 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 988.450 | 121 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 988.720 | 121 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 988.150 | 121 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 988.150 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.